Einmalige Gelegenheit in der 1. Reihe
So etwas kommt, wenn überhaupt alle 15 bis 20 Jahre auf den Markt. Bei dem ca. 3.512 m² (einschließlich ca. 470 m² Steilküste) großem Baugrundstück, handelt es sich zweifelsohne um ein Unikat von Lage, Größe und Sonnenausrichtung. Die absolute Südausrichtuung garantiert Ihnen Sonnenschein bis in den Abend in Ihr neues Haus und Garten. Das Strand- und Wassertreiben unterhalb der Steilküste, läßt sich von der Steilküste von oben herab schön beobachten. In keiner einmaligeren Lage können Sie den Traum Ihres Hauses über dem Meer umsetzen als hier.
Der Grundstück befindet sich im Gebiet des Bebauungsplans Nr. 15, 3. Änderung von März 2022 der Gemeinde Sierksdorf. Hierbei handelt es sich um ein reines Wohngebiet. In diesem Bereich sind bis zu 2 Wohnungen je Wohngebäude zulässig. Nach Festsetzung, darf 0,1 der Grundstücksfläche bebaut werden. Dieses bedeutet unverbindlich, dass Sie rd. 350 m² Grundfläche für das neue Haus zzgl. ca. 50 % für Nebenflächen (Garage, Zufahrt) auf dem Grundstück bebauen dürften. Verteilt über Erdgeschoss und Dachgeschoss (Kein Vollgeschoss gestattet) könnten Sie Ihren Wohntraum auf rd. 500 Wohnfläche verwirklichen. Verbindliche Aussagen, müssten über eine Bauvoranfrage Ihrerseits angefragt werden.
Sämtliche Anschlüsse sind nach Auskunft des ZVO im Gartenweg vorhanden, sodass von der Straßenseite erschlossen werden kann.
Gerne empfangen wir Sie auf dem Grundstück und erläutern Ihnen vor Ort die Möglichkeiten um Ihr Traumhaus auf diesem äußerst seltenen Baugrundstück in 1 Reihe zu verwirklichen.
