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Bauernhaus zum Kauf
795000 €3.614 €/m²
220 m²Wohnfläche
5.300 m²Grundstück

Serge VEYDER
M2 SA
Bewertung: 3 von 5 Sternen

HAUS + BAUGRUNDSTÜCK IN WEITEN ZUM VERKAUF

Sehr schönes, altes Bauernhaus zu verkaufen (über die Jahre komplett renoviert, kein Renovierungsstau) mit Baugrundstück direkt daneben.

WEITEN (Nachbarort von Freudenburg)

Ideal für Pferde- und Naturliebhaber, sehr schönes weitläufiges Grundstück, "unverbaubarer" Weitblick

Grenznähe zu Luxemburg (Remich) (+/- 15 km, weniger als 20 Minuten)

Wohnfläche +/- 220m2
Grundstücksfläche +/- 3.410m2
Baugrundstück: 1.890m2

Baujahr 1890 . Komplettumbau/Renovierung in 1960, danach kontinuierlich. Es besteht auch die Möglichkeit das Haus in 3 Eigentumswohnungen umzubauen.

REZENT GETÄTIGTE RENOVIERUNGEN:

- kontinuierliche Instandhaltung
- Doppelverglasung
- Heizungsanlage Pellets
- Dacheindeckung

Dieses sehr hochwertige Objekt setzt sich folgendermassen zusammen:

Untergeschoss (Haus ist teilweiser unterkellert)
- Kellerraum (Gewölbekeller)
- Heizungsraum (Heizung Pellets)

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich (Flur)
- Vollausgestattete Küche , Zugang zur Terrasse
- Wohnzimmer mit Kamin, Zugang zur Terrasse (mit sehr hochwertigem Parkettboden)
- Zimmer (oder Büro)
- Gäste WC
- Garage für ein Auto
- Zahlreiche Parkmöglichkeiten vor dem Haus
- Terrasse
- Garten

1.OG
- Flur
- 1 Schlafzimmer "en suite" mit Dressing und Badezimmer (Dusche und Badewanne)
- 4 Schlafzimmer (oder Büro), davon eines mit Balkon
- Weiteres Badezimmer (mit Dusche)

sehr geräumiger SPEICHER (ausbaufähig, über der Gesamtfläche des Hauses)

Pluspunkte des Hauses
o Ideal für Pferdeliebhaber, Baugenehmigung für einen Stall liegt vor (müsste erneuert werden)
o Nähe zu größeren Städten: Saarburg, Mettlach, Orscholz, Saarlouis,...
o Möglichkeit zum Ausbau des sehr geräumigen Speichers
o Zusätzliche Wohneinheit (Wohnung mit Autonomie) möglich
o Sehr gute Sonnenausrichtung
o Wohnen auf einem Niveau möglich (erleichterte Nutzung für Leute mit einer Behinderung oder ältere Leute)
o Schönes, stilvolles und sehr gepflegtes Haus mit einem "warmen" Ambiente
o Relativ geringe Distanz zu Luxemburg mit seinen verschiedenen Industriezonen, dem Bankensektor auf dem Kirchberg und den Europäischen Institutionen
o Gute Infrastruktur in der näheren Umgebung (Grundschule, Geschäfte,...)
o Schön angelegtes, sehr großes Grundstück
oIdeal für eine größere Familie, Mehrfamilienhaus, Mehrgenerationenhaushalt
o Hochwertige und stilgerechte Materialien und Ausstattung
o Unverbaubarer Weitblick
o Sehr schöner, alter Baumbestand
o Kein Renovierungsstau
o ....

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garten
  • Terrasse

Lage

Weiten, Mettlach (66693)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1890
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)

Preise

Kaufpreis
795000 €
3.613,64 €/m²
Provision für Käufer
3%

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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3.613,64 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
799 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.994 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Gesamtfläche: 220,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

M2 SAGewerblicher Anbieter
1, rue de l'Eglise, 6720 GREVENMACHER
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Partnerschaft
Serge VEYDERDein Kontakt
Online-ID: 2efad56
Referenznummer: 84616488
Serge VEYDER
M2 SA
Bewertung: 3 von 5 Sternen