Mehrfamilienhaus zum Kauf 550.000 € 5 Zimmer 165 m²<br/>Wohnfläche 162 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Reilingen 68799

Monat
5Zimmer
165 m²Wohnfläche
162 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Dominic Schäfer

S-Immobilien Heidelberg GmbH

Sehr gepflegtes Zweifamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Reilingen

Dieses sehr gepflegte und umfangreich sanierte Zweifamilienhaus vereint modernes Wohnen mit flexiblem Nutzungspotenzial. Aktuell ist das Erdgeschoss als Praxis eingerichtet, kann jedoch ohne großen Aufwand wieder in eine komfortable Wohnung umgewandelt werden. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 165 m² bietet das Haus viel Platz und eine attraktive Raumaufteilung.

Erdgeschoss: 2-3 Zimmer ca. 66m², Küche, Bad (derzeit Praxis, vermietet, frei nach Absprache). Die gesamte Einheit wurde umfassend saniert, einschließlich des Badezimmers mit einer modernen, bodengleichen Dusche.

Obergeschoss: Großzügige 2-3 Zimmer-Wohnung mit Balkon, sofort bezugsfrei ca. 99m².

Das Haus wurde in den Jahren 2018/2019 umfassend modernisiert. Hierbei wurden die Fassade gedämmt und neue dreifach verglaste Fenster eingebaut, was für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Energiekosten sorgt. Zusätzlich wurde bereits 2004 eine effiziente Gas-Brennwertheizung installiert. Der sehr gepflegte Zustand zeigt sich in jedem Detail der Immobilie.

Das Grundstück umfasst ca. 162 m² und verfügt über einen gemütlichen Innenhof, der über ein elektrisches Hoftor erreichbar ist. Eine Garage im Haus rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Baugeschichte:

Ursprungsbaujahr: ca. 1953
Aufstockung: ca. 1964
Renovierungen 2004, 2018/2019

Highlights auf einen Blick:

Sehr gepflegter Zustand
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Wohnung/Praxis)
Umfangreiche Sanierung (Fassade, Fenster, EG-Einheit mit Bad)
Bodengleiche Dusche im EG-Bad
Effiziente Gas-Brennwertheizung (2004)
Balkon und elektrisches Hoftor
Garage im Haus
Sofort bezugsfreie Wohnung im Obergeschoss

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Stellplatz
Balkon
Bad mit Fenster
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Reilingen (68799)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1953
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis

550000 €

3.333,33 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2019

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

S-Immobilien Heidelberg GmbHGewerblicher Anbieter

Europaplatz 9, 69115 Heidelberg

Herr Dominic SchäferDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h3a75m

Referenznummer: 19665