Büro-/Praxisfläche zur Miete provisionsfrei 15 € 1 Zimmer 203 m²<br/>Bürofläche ab 83 m²<br/>Teilbarkeit Ochsenweberstraße 17a Langenhorn Hamburg 22419

Büro-/Praxisfläche zur Miete · provisionsfrei
15 Euro pro Quadratmeter
1Zimmer
203 m²Bürofläche
ab 83 m²Teilbarkeit

Frau Katharina Schubert

NM Nord-IMMO Management GmbH & Co.

Verwirklichen Sie Ihre Konzeptidee im Neubauquartier OxPark! Teilbar ab 80 m²!

Das ehemalige, parkähnliche Areal rund um das Krankenhaus Ochsenzoll entwickelt sich aktuell zu einem beliebten Quartier im Hamburger Stadtteil Langenhorn. Eine Vielzahl von Neubauten ist bereits entstanden. In dem Wohnungsneubau in der Ochsenweberstaße 17a entsteht zudem eine gut sichtbare Gewerbefläche in Ecklage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Erdgeschoss

Lage

Ochsenweberstraße 17a, Langenhorn, Hamburg (22419)

Der Stadtteil Langenhorn hat in den letzten Jahren durch mehrere und z.T. größere Projektentwicklungen an Charme für die dortige Bevölkerung gewonnen (z.B. Revitalisierung des Einkaufszentrums am Langenhorner Markt "LaHoMa"). In dem Neubauquartier OxPark entsteht diese Gewerbefläche, in welcher Sie Ihre Ideen umsetzten können.

Die Anbindung an den ÖPNV ist durch die beiden U-Bahnstationen Ochsenzoll und Kiwittsmoor, welche fußläufig in einer Entfernung von ca. 600 m und 900 m erreichbar sind, gegeben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr2021
Zustand der ImmobilieErstbezug
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete

3705 €

davon

Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten

3045 €

15 €/m²

Nebenkosten

660 €

Heizkosten

130 €

Provision für Mieter

provisionsfrei

Kaution

13.300,00

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze
Nettokaltmiete: 3.045,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges In der Fläche kann kein gastronomischer Betrieb erfolgen, da kein Fettabscheider oder Fettabluft vorhanden ist. Das Aufbacken bzw. Aufwärmen ist möglich.

Die Fläche ist Teilbar auf ca. 120 m² und 83 m².

Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage für EUR 90,00 zzgl. Ust. angemietet werden. Es können keine Kundenparkplätze abgebildet werden. Zusätzlich kann ein Kellerraum von ca. 22 m² als Lagerfläche angemietet werden.

Bei der Darstellung der Gewerbeeinheit handelt es sich um eine Visualisierung welche nicht vollständig den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen muss. Der Mustergrundriss ist nicht nach den Arbeitsstättenrichtlinien geprüft und dient nur zur Veranschaulichung einer ersten Idee.

Es fällt keine Provision an, da dieses Angebot direkt vom Eigentümer kommt! Stichworte Nutzfläche: 203,00 m², Gesamtfläche: 203,00 m², vermietbare Fläche: 203,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

NM Nord-IMMO Management GmbH & Co.Gewerblicher Anbieter

Dammtorstraße 35, 20354 Hamburg

Frau Katharina SchubertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2ytsr4x

Referenznummer: 7027.0000