Bürofläche zur Miete

8339 €8.339 €Nettomiete zzgl. NK

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17Zimmer

538 m²Bürofläche

ab 269 m²Teilbarkeit

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Innenstadt - West - Westlicher Teil, Karlsruhe (76133)

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Wir freuen uns, Ihnen eine exklusive Bürofläche zur Miete in einem denkmalgeschützten Gebäude, mit einer sagenhaften Historie, anbieten zu können, die sich über zwei Etagen erstreckt und eine Gesamtfläche von rund 538 m² bietet. Diese repräsentative Gewerbeimmobilie besticht durch eine hochwertige Ausstattung, die den historischen Charme des Gebäudes mit modernem Komfort vereint. Die Sanierungsmaßnahmen wurden über die Jahre hinweg sorgfältig durchgeführt, um den Charakter des Denkmals zu bewahren und gleichzeitig zeitgemäße Ansprüche an eine moderne Arbeitsumgebung zu erfüllen.

Die beiden Etagen sind mit edlem Parkett und hochwertigem Teppichboden ausgestattet. Der Parkettboden verleiht den Räumlichkeiten eine elegante und einladende Atmosphäre, während der Teppich in strategischen Bereichen zusätzlichen Komfort und eine verbesserte Akustik bietet. Die Sanitärräume bieten ein zeitgemäßes Design.

Die Büroflächen sind teilklimatisiert. Aufgrund der massiven, denkmalgeschützten Wände des Gebäudes ist eine umfassende Klimatisierung jedoch nur in ausgewählten Bereichen notwendig, da die dicken Mauern bereits eine natürliche Regulierung der Raumtemperatur ermöglichen. Dadurch entsteht eine angenehme Arbeitsatmosphäre, sowohl im Sommer als auch im Winter. Die Etagen sind über ein Treppenhaus oder bequem per innenliegendem Aufzug erreichbar.

Das Objekt liegt in einer verkehrsgünstigen und attraktiven Lage. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und auch mit dem Auto ist die Immobilie gut erreichbar.

Zusätzlich zur Bürofläche besteht die Möglichkeit, bis zu 12 Stellplätze direkt am Gebäude anzumieten, was in zentralen Lagen einen großen Vorteil darstellt. Mietvermietet werden zwei große Kellerräume, die sich als Archiv- oder Lagerfläche verwenden lassen.

Die Bürofläche wird zum 01.05.2025 bezugsfrei. Gerne können Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren, um sich vor Ort ein Bild von dieser einzigartigen Immobilie zu machen.

Sonstiges Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein.

Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.