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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
519000 €6.447 €/m²
3Zimmer
80,5 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

GLOBAL-ACT GmbH
Herr Ghaffar Ghaffari
GLOBAL-ACT GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Exklusive Eigentumswohnung mit hochwertigem Wohnkomfort in Toplage! Agrippastraße 11, WE 1

Das Wohnhaus Agrippastraße 11, Baujahr ca. 1963 (Neuausbau Penthousewohnung Staffelgeschoss 2024) bietet 11 Eigentumswohnungen. Es gibt 10 Dreizimmerwohnungen mit Größen zwischen rund 61 m2 bis 80 m2 und eine neu ausgebaute Penthouse-Vierzimmerwohnung im Staffelgeschoss mit rund 104 m2. Die Einheiten verfügen
über Terrasse, Balkon oder Loggia. Der Aufzug fährt bequem von den Kellerräumen bis zum 3. Obergeschoss.
Vier Garagen befinden sich auf der Gebäuderückseite im Untergeschoss. Die Zufahrt erfolgt hofseitig über die
Einfahrt Krummer Büchel 12.
Die Eigentumswohnungen bieten für Paare und kleine Familien besten Komfort mit einer guten Raumaufteilung.
Sie sind mit Bodenbelägen aus Fliesen, Parkett oder Laminat ausgestattet. Die Wohnungen profitieren von der
massiven Bauweise des Gebäudes und der neu gestalteten und gedämmten Außenfassade mit Wärmedämmverbundsystem,
nachhaltig und energiesparend. Selbstverständlich sind alle Fenster isolierverglast. Bitte beachten
Sie, dass nicht alle Einheiten renoviert sind.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Erdgeschoss
  • Bad mit Dusche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Altstadt - Süd, Köln (50676)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Agrippastraße und Krummer Büchel – zwei starke Namen im Stadtbezirk Innenstadt Köln. Beide können als etwas ruhigere Seitenstraßen mitten im pulsirenden Stadtleben bezeichnet werden. Mitten in Köln bedeutet auch: wenige Meter zur Rheinpromenade, zum Heumarkt und zur Kölner Altstadt. Hohe Straße und Schildergasse erreicht man fußläufig in fünf Minuten. Sie sind das Herz der Kölner Shoppingwelt. Seit Jahren gehören sie zu den meistbesuchten
Einkaufsstraßen Deutschlands. Die Nord-Süd-Fahrt befindet sich um die
Ecke und zum Neumarkt ist es nicht weit.
Die nahe Severinstraße, mit Ihren unzähligen Einkaufsmöglichkeiten, ist eine pure Freude. Neben namhaften Einzelhandelsmarken sind es vor allem kleine, oft spezialisierte Händler, die Ihre Ware anbieten. Das Gastroangebot lockt Menschen aus der ganzen Stadt. Viele Restaurants aller Art, Bars, Cafés und traditionelle Brauhäuser prägen das Bild.
Die Sonne scheint und Sie haben Lust, sich auf das Rad zu schwingen? In der
Nähe wird bestimmt ein Bikesharing-Rad warten. Hier lässt es sich perfekt,
auch ohne eigenen PKW, leben.
Ihre persönliche Relax-, Freizeit-, und Sportzone liegt vor der Haustür. Der
Rhein mit seiner Promenade befindet sich fast nebenan. Nach einer morgendlichen
Tour kann der Tag nur entspannt beginnen.
Arippastraße & Krummer Büchel – nicht nur für Fans des Urban Living. Gepflegte Immobilien in zentraler Innenstadtlage sind immer attraktiv – für den Eigenbedarf oder zur soliden Kapitalanlage.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1963
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
519000 €
6.447,20 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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6.447,20 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
5.354 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.140 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: Erstbezug, renoviert, gepflegt

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

GLOBAL-ACT GmbH
GLOBAL-ACT GmbHGewerblicher Anbieter
Agrippinawerft 12, 50678 Köln
Herr Ghaffar GhaffariDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2h3xl5e
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Herr Ghaffar Ghaffari
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Bewertung: 4,3 von 5 Sternen