Version: 7.3.0Navigation überspringen

Haus zum Kauf
319999 €6.399,98 €/m²
3Zimmer
50 m²Wohnfläche
230 m²Grundstück
Carolinensiel, Wittmund / Carolinensiel (26409)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Grommel Immobilien IVD
Grommel Immobilien IVD
Herr Heinz-Bernhard Grommel
Grommel Immobilien IVD

Preise

Kaufpreis
319999 €
6.399,98 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Außen-Stellplatz
  • Terrasse
  • als Ferienimmobilie geeignet

Wunderschönes Ferienhaus - Nurdachhaus - in Carolinensiel/Harlesiel an der Nordseeküste

Das Ferienhaus liegt in einer wundervollen und ruhigen Lage mit unmittelbarer Nähe zum Strand (ca. 400-500m) und dem Yachthafen von Harlesiel. Der Blick auf die Deichkrone direkt von der Haustür aus ist beeindruckend.
Harlesiel und Carolinensiel sind bekannt für ihre idyllische Atmosphäre an der Nordseeküste und versprechen entspannte Tage am Meer.
Die Tatsache, dass Bäcker, Cafés und Restaurants fußläufig erreichbar sind, macht den Aufenthalt noch angenehmer, da man bequem die Annehmlichkeiten der Umgebung genießen kann. Diese Infrastruktur in der Nähe ermöglicht Ihnen, die lokale Küche und Atmosphäre vollständig zu erleben, ohne weit reisen zu müssen.
Das Ferienhaus bietet also die perfekte Mischung aus Ruhe und Nähe zu Annehmlichkeiten.

Das ca. 1970 erbaute Haus steht auf einem ca. 230 qm großen Grundstück mit Rasenflächen und Gartenschuppen. Für Ihr Fahrzeug ist vor dem Haus ein gepflasterter Parkplatz vorhanden.
Auf 2 Etagen verteilt verfügt das Haus über 2 separate Schlafzimmer, ein Wohn-Esszimmer, Küche, Flur, ein modern gefliestes Duschbad und ist ca. 50 qm groß (Grundfläche).
Die Küche ist voll ausgestattet mit: Backofen, Herd, Geschirrspüler, Waschmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach sowie Mikrowelle, Wasserkocher und Kaffeemaschine
Verbaut wurden Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden (zum Teil elektrisch). Teilweise sind die Fenster mit Fliegengitterrahmen ausgestattet.

Auf der ca. 17qm großen Südterrasse können Sie die Vorzüge Ihres künftigen Ferienhauses genießen.

Das Haus verfügt über einen DSL Internet- Telefonanschluss und ist mit einem modernen Smart-Home System bestückt.

Das Ferienhaus wurde vom Eigentümer selbst genutzt und ganzjährig an Feriengäste als Nichtraucherhaus und haustierfrei vermietet.
Eine ganzjährig hervorragende Vermietung kann nachgewiesen werden. Aktuell sind für das laufende Jahr schon Vermietungen vorhanden.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Der Fähranleger und die Station der Deutschen Bahn in Harlesiel sind in 5 Gehminuten erreichbar. Ebenfalls das Meerwasserfreibad zwischen Strand und Seehafen.

Der Ort Carolinensiel mit seinen drei Häfen besticht mit seiner sehr gut ausgebauten Infrastruktur. Das Kurmittelbad Cliner Quelle mit Hallenbad, Saunalandschaft, Fitnessclub, Wellnessbereich und Kurmittelanwendung ist ein Anlaufpunkt für Jung und Alt.

Die lange, schöne Promenade entlang der Harle führt vom Ort bis an den Strand, entlang des Museumshafens, dem Yachthafen und der Schleuse. Mit der Carobahn (als örtlichem Nahverkehr) oder dem Schaufelraddampfer "Concordia" ist der gesamte Ort gut erreichbar.

Die ärztliche Versorgung ist in Carolinensiel-Harlesiel und Wittmund gut verfügbar.

Über die Vermietung ergibt sich ein günstiger Kaufpreisfaktor von ca. 15,2 - 16.

Weitere Informationen

Sonstiges Durch regelmäßige Renovierung befindet sich das Objekt in einem guten und zeitgemäßen Zustand.

Die Fassade wurde mit einer Wärmedämmung versehen und im Giebelbereich mit Naturschiefer geschindelt. Die Heizungsanlage ist mit einer modernen Gasbrennwerttherme ausgestattet, mit Austausch von Heizungsrohren und Erneuerung der Heizkörper.
Vor ca. 3 Jahren wurde die Terrasse mit neuen Terrassensteinen gepflastert und der Wohn-Essbereich mit Vinyl ausgelegt.
Das kleine Schlafzimmer wurde umgebaut und vergrößert, sodass Betten mit einer Länge von 2 Meter genutzt werden können (im Standard dieser Häuser ist im kleinen Schlafzimmer nur eine Raumlänge von ca. 1,85 cm vorhanden).
Alle Zimmertüren wurden ausgetauscht und erneuert.
Es wurde eine Komplettsanierung vom Badezimmer mit Austausch und Erneuerung aller Wasserleitungen vorgenommen.
Die Ortgänge am Dach wurden erneuert.

Gemäß Energieausweis hat das Haus die Energieeffizienzklasse D mit einem Energieverbrauch von 122,1 kWh (Verbrauchsausweis).

Kaufpreis + 7,14% Maklerprovision inkl. MwSt.
Die Maklerprovision ist bei Abschluss des Notarvertrags fällig und verdient. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1970
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
6.399,98 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
872 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.605 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Grommel Immobilien IVD
Grommel Immobilien IVDGewerblicher Anbieter
Sanddornstr. 8, 49716 Meppen
partner badge
Partnerschaft
Herr Heinz-Bernhard Grommel
Herr Heinz-Bernhard GrommelDein Kontakt
Online-ID: 2ctuu5n
Referenznummer: 194
Grommel Immobilien IVD
Grommel Immobilien IVD
Herr Heinz-Bernhard Grommel
Grommel Immobilien IVD