Bürofläche zum Kauf

169000 €169.000 €

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2Zimmer

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Giengen, Giengen an der Brenz (89537)

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Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Gewerbeeinheit in einem gepflegten Mehrfamilienhaus anzubieten. Die Einheit verfügt über eine Gewerbefläche von ca. 70,27 m² und wurde im Jahr ca. 1994 in solider Massivbauweise errichtet.
Die Gewerbeeinheit umfasst eine geräumige Hauptgewerbefläche mit ca. 62,39 m², zusätzlich ein Kunden-WC und ein Lagerraum, die vielseitig genutzt werden können - sei es als Büro, Praxis oder für andere gewerbliche Zwecke. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre und bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Anforderungen.
Ein besonderes Merkmal dieser Einheit ist die hervorragende Verkehrsanbindung, die sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch die Anbindung an das Straßennetz umfasst. Dies ermöglicht Ihren Kunden und Mitarbeitern eine bequeme Erreichbarkeit.
Die Einheit ist derzeit vermietet und erzielt eine MIete von ca. 9.000 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 12/2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Zusammenfassend bietet diese Gewerbeeinheit nicht nur eine solide Rendite, sondern auch ein modernes Umfeld in einer gefragten Lage. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die Ihnen dieses Objekt bietet! Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Stichworte Nutzfläche: 70,27 m², 2 Etagen