Verkaufsfläche zum Kauf

105000 €105.000 €

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66,2 m²Verkaufsfläche

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Hagen, Hagen im Bremischen (27628)

Gewerbefläche in bester Lage von Hagen (Ortsmitte) bestehend aus:
Verkaufs - Bewirtungsfläche, Küche / Zubereitung, Herren - und Damen WC, Teeküche, Auffenthaltsraum, Personaltoilette.
Gesamtfläche 66,32 m².
Zudem: Abstellraum 12,00 m² sowie 2 Parkplätze im Sondereigentum direkt vor dem Gebäude.
Die Gewerbefläche ist bereits langfristig (seit 2006) vermietet an einen etablierten italienischen Gastronomiebetrieb.
Das Objekt liegt im Erdgeschoss eines modernen Wohn - Geschäftshauses mit guter Kundenfrequenz.

Zentrale Lage in Ortskern von Hagen im Bremischen.
Direkt gelegen am gut frequentierten Amtsdamm.
Hagen ist ein aufstrebender stets wachsender Ort und bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel.
Fussläufig erreichbar ist ein großes E-Center mit Bäcker sowie Lidl, Aldi, Hol-Ab Getränkemarkt und diverse andere Geschäfte.
Ein neues Wohngebiet mit 50 Wohnhäusern und Mehrfamilienhäusern befindet sich grad im Aufbau.
Ca. 4 km bis zur Autobahn 27 Anschlusstelle Hagen, von dort aus sind Bremen in ca. 25 Autominuten und Bremerhaven in ca. 15 Autominuten erreichbar.

Sonstiges Ein ideales Objekt für den Kapitalanleger der Wert auf eine nachhaltige & zuverlässige Vermietung setzt.
Der Gastronom betreibt sein Geschäft seit bereits 2006 erfolgreich an diesem Standort und würde gerne Mieter bleiben.
Die derzeitige Jahresmieteinnahme (kalt) liegt bei 7.800 Euro.
Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung und liegt in Kürze vor.
Es wird bei schriftlichen Anfragen um eine kurze Vorstellung unter Angabe Ihrer Kontaktdaten gebeten sowie ggfls. um die Info ob eine Finanzierung bzw. Sicherheiten vorliegen.