Einfamilienhaus zum Kauf

349000 €349.000 €3.172,73 €/m²

Finanzierung ab 1174 €/Monat

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3Zimmer

110 m²Wohnfläche

800 m²Grundstück

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Werneuchen, Werneuchen (16356)

Diese Immobilie wird Ihnen von Firma immozippel im qualifizierten Alleineingang angeboten.
Dieser charmante Bungalow bietet Ihnen die perfekte Mischung aus Komfort, Funktionalität und einem großzügigen, idyllischen Grundstück. Das 2002 als Erweiterungsbau errichtete Einfamilienhaus liegt auf einem 800 m² großen Eckgrundstück, das mit seiner parkähnlichen Gartenanlage zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Einladender Eingangsbereich
Der Zugang zum Haus erfolgt über einen verglasten Windfang. Die geflieste Eingangsdiele führt Sie direkt weiter in die Essküche und das Wohnzimmer.
Gemütliches Erdgeschoss
Die Essküche mit Einbauküche und Essplatz ist ebenfalls gefliest und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Das angrenzende große Wohnzimmer besticht durch seinen Laminatboden in Echtholzoptik und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Ein weiteres Highlight ist der große, geflieste Wintergarten mit Fußbodenheizung, der zu jeder Jahreszeit eine angenehme Atmosphäre bietet und zusätzlichen Wohnraum schafft. Das Erdgeschoss wird durch ein geräumiges Schlafzimmer mit Laminatboden, ein Wannen-,Duschbad mit Waschbecken und WC sowie ein praktisches Arbeitszimmer mit Teppichboden abgerundet.
Praktisches Kellergeschoss
Im Kellergeschoss befindet sich ein großer Heizungsraum, der neben der Gaszentralheizung auch Platz für die Warmwasserspeicher und die Solarthermieanlage bietet. Zudem gibt es hier viel Lagerfläche, die vielseitig genutzt werden kann.
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf dem Grundstück
Das großzügige Grundstück bietet zahlreiche Extras: Eine massive Werkstatt mit Starkstromanschluss und Flügeltor ist ideal für handwerkliche Tätigkeiten. Ein gepflastertes Carport sorgt für einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Zusätzlich gibt es einen Gartengeräteschuppen und einen gepflasterten Pavillon, der als weitere gemütliche Sitzgelegenheit dient.
Dieser Bungalow ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch zum Leben und Genießen. Die ruhige Lage und die zahlreichen Annehmlichkeiten machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien und Paare. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieses Hauses überzeugen.

Leben in Werneuchen - Charmante Kleinstadt im Grünen
Werneuchen, eine idyllische Kleinstadt in Brandenburg, bietet die perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung. Eingebettet in malerische Landschaften mit Feldern, Wäldern und Seen, ist Werneuchen ideal für Naturfreunde und Erholungssuchende.
Hervorragende Anbindung
Nur etwa 30 Minuten von der Berliner Stadtgrenze entfernt und mit einer schnellen Regionalbahnverbindung, ist Werneuchen ideal für Pendler.
Umfassende Infrastruktur
Die Stadt verfügt über Kitas, Schulen, Supermärkte und medizinische Einrichtungen. Restaurants und lokale Handwerksbetriebe runden das Angebot ab.
Attraktiver Immobilienmarkt
Im Vergleich zu Berlin bietet Werneuchen ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Die Auswahl reicht von Einfamilienhäusern bis zu Baugrundstücken, ideal für Familien und Paare.
Hohe Lebensqualität
Die familiäre Atmosphäre, Sicherheit und Gemeinschaftsgefühl sorgen für eine hohe Lebensqualität. Werneuchen bietet ein naturnahes Leben mit guter Anbindung - ein idealer Ort für den Kauf einer Immobilie.
Entdecken Sie die Vorzüge von Werneuchen und finden Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten Kleinstadt.

Sonstiges Energieausweisangaben:
. Energieausweisart: Bedarfsausweis / Verbrauchsausweis
. Energiebedarf / verbrauch: 135,3 kWh/(m² a)
. Energieklasse: E
. Wesentlicher Energieträger: Erdgas
. Baujahr lt. Energieausweis: 2002
. Gültig bis: 14.07.2034
. Energieverbrauch Warmwasser ist enthalten
Erschließung im Haus:
. Strom
. Stadtwasser
. Abwasserkanalisation
. Erdgas
. Telefon
Hinweise:
Die Immobilie kann nach Vereinbarung übernommen werden.
Besichtigung:
Für eine persönliche Besichtigung bitten wir um eine erste Kontaktaufnahme per E-Mail an info@immozippel.de mit Ihren kompletten Kontaktdaten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer).
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E-Mail: info@immozippel.de
Mobil: 0152 - 343 555 44
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Provisionshinweis:
Dieses Angebot ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Sollten Sie das Objekt erwerben, haben Sie an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 %
des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet. (§ 656 c BGB)
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Grundberatung:
Familiengründung, Trennung, Erbschaft oder Haustausch zur Verkleinerung. Jede Lebenssituation ist einzigartig und benötigt individuelle Antworten.
Hier kommt die umfassende Erfahrung aus 25 Jahren miterlebter Hürden und Stolperfallen ins Spiel. Wir helfen Ihnen wichtigen Vermögens­entscheidungen auf fundierter Wissensbasis zu treffen. Damit umgehen Sie Risiken und Vermögensschäden .
. Wie kann ich meine Immobilie schnellstmöglich verkaufen?
. Wir wollen uns verkleinern: Wie koordiniert man den Verkauf unserer Immobilie mit dem Kauf der neuen Immobilie?
. Wie hoch ist der maximale Verkaufspreis?
. Welche Verkaufspreise haben Immobilien in meiner Nachbarschaft erzielt?
. Wie löse ich verfahrene Situationen auf z.B. bei Scheidungen oder Erbengemeinschaften?
. Geht auch ein Teilverkauf?
. Wie läuft ein Verkauf ab? Vom Exposé bis zum Notartermin und zur Übergabe.
. Muss ich Grundstück und Immobilie beräumen?
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