Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

295000 €295.000 €5.211,09 €/m²

Finanzierung ab 1168 €/Monat

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2Zimmer

56,6 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Fridolfing, Fridolfing (83413)

Das Bauvorhaben wird nach den allgemein anerkannten Regeln der Technik, die zum Zeitpunkt der Baueingabe gelten, errichtet und entsprechend den kommunalen Ver- und Entsorgungsarten voll erschlossen erstellt.

Die Wohnflächenangaben wurden nach der Wohnflächenverordnung (WoFIV) ermittelt. Die Balkone in den Obergeschossen und die Terrassen im Erdgeschoss wurden jeweils mit der Hälfte der Grundfläche angesetzt.

TG-Stellplatz Nr. 3 22.500,00 €
TG-Stellplatz Nr. 6 oder 7 á 21.500,00 €
Außenstellplatz Nr. 18 7.500,00 €
Außenstellplatz Nr. 20 6.500,00 €

Dieses unterkellerte 11-Familienhaus mit Tiefgarage ist Teil einer kleinen Wohnanlage auf ebenem Gelände im Nord-Westen von Fridolfing. Die Wohnanlage verfügt über eine gepflasterte Tiefgarage, in der 13 überdachte KFZ-Stellplätze untergebracht sind. Ein gepflasterter Weg zum Hauseingang dient der Erschließung des Gebäudes, an dem direkt ein überdachtes, abschließbares Mülltonnenhäuschen und ein offener, überdachter Fahrradabstellraum angrenzt. Der überdachte Haupteingang mit Briefkastenanlage befindet sich im Zentrum des L-förmigen Gebäudes. Die Terrassen im Erdgeschoss und die Balkone in den Obergeschossen sind Richtung Süd-Westen und Süd-Osten ausgerichtet. Die Energieversorgung zur Wärmeerzeugung erfolgt über eine Luftwärmepumpe. Im westlichen Teil des Grundstücks, zwischen Tiefgarage und Gebäude, befindet sich eine Spielfläche, die von den Wohnungseigentümern oder Mietern gemeinschaftlich genutzt werden kann. Im Erdgeschoss befinden sich drei Wohnungen mit Gartenanteil, die südliche Wohnung mit zwei Terrassen, die anderen beiden Wohnungen mit je einer Terrasse. Die 8 Wohnungen der Obergeschosse erhalten je einen Balkon.

Alle Wohnungen und Ebenen sind barrierefrei zu erreichen. Der Zugang der Wohnungen erfolgt jeweils über ein zentrales Treppenhaus, in dem auch eine Aufzugsanlage untergebracht ist. Im Kellergeschoss befindet sich der Hausanschluss- /Technikraum, sowie die Kellerabteile der Wohnungen. Ein Hausmeisterraum befindet sich in der Tiefgarage.

Fridolfing ist eine charmante Gemeinde liegt inmitten der wunderschönen Landschaft des Chiemgaus und genießt eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Autobahnen sowie eine günstige Nähe zu Österreich, insbesondere zur Stadt Salzburg.

Dank der geografischen Lage profitiert Fridolfing von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Gemeinde ist über die Autobahn A8 gut zu erreichen, die eine schnelle und bequeme Anbindung an die Städte München im Westen und Salzburg in Österreich im Osten bietet. Sie nutzen die Autobahnausfahrt Traunstein/Siegsdorf , um Fridolfing zu erreichen.

Besonders die Nähe zu Salzburg ist ein bedeutender Vorzug von Fridolfing. Die österreichische Stadt ist nur etwa 20 Kilometer entfernt und somit bequem über die Autobahn oder über die gut ausgebaute Landstraße erreichbar. Ein Tagesausflug nach Salzburg bietet den Bewohnern von Fridolfing eine Vielzahl von Freizeit- und Kulturmöglichkeiten.

In der Gemeinde Fridolfing spielt das Vereinsleben eine bedeutende Rolle. Die ortsansässigen Vereine bieten den Bewohnern eine breite Palette an Aktivitäten und Engagement-Möglichkeiten. Es gibt verschiedene Sportvereine, darunter Fußballclubs, Tennis- und Schützenvereine; kulturelle Vereine fördern das künstlerische Schaffen. Zudem gibt es soziale Vereine, die sich für das Gemeinwohl einsetzen und lokale Veranstaltungen organisieren.

Die Bewohner von Fridolfing schätzen die Vorzüge des ländlichen Lebens und genießen die Ruhe und Schönheit der umliegenden Natur, die sich ideal zum Wandern, Radfahren und Erkunden eignet. In der Nähe befinden sich der Waginger See und der Chiemsee.

Die Dorfmitte von Fridolfing ist geprägt von einer ansprechenden Architektur mit gepflegten Häusern und einer einladenden Atmosphäre. Die örtlichen Geschäfte, Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein und bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten.

Stichworte Nutzfläche: 6,66 m², 3 Etagen