Einfamilienhaus zum Kauf

220000 €220.000 €1.466,67 €/m²

Finanzierung ab 718 €/Monat

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6Zimmer

150 m²Wohnfläche

1.041 m²Grundstück

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Junkersdorf, Königsberg (97486)

Kurzbeschreibung Landidylle mit viel Platz zum Wohnen und Ihren Hobbys - 6 Zimmer, Wohnküche, 2 Bäder, Balkon, Keller -ca. 330m² Nutzfläche in den Nebengebäuden/Keller/Dachboden - sonniger Hausgarten Objekt Landidylle mit viel Platz und Möglichkeiten - in begehrter Ortsrandlage!
Familienfreundliches Wohnhaus mit mehreren Nebengebäuden (Scheune/Stallung/Werkstatt/integrierte Garage), Keller, Hoffläche und Hausgarten. Die Besonderheiten:
* teilunterkellertes Wohnhaus in solider Massivbauweise mit zwei Vollgeschossen und wärmegedämmter Putzfassade
* Bauhistorie:
- Ursprungsbebauung vor 1900
- Aufstockung des Bestandsgebäudes im Jahr 1966
* Außenmaße des Wohnhauses: ca. 12,80m x ca. 7,35m
* helle, gut möbliere Zimmer auf zwei Ebenen (ca. 150m² Wohnfläche):
- Erdgeschoss: gemütliche, ca. 18m² große Wohnküche mit Kaminofenanschlussmöglichkeit und Zugang zur Speise, Wohnzimmer mit Kachelofen (Austauschpflicht des Einsatzes bei Weiterbetrieb), Schlafzimmer, Duschbad, sep. WC, Flur
- Obergeschoss: 4 Zimmer, Duschbad mit WC, Balkon, Flur
- Dachboden
- Keller: von außen zugängliche Kellerräume, u.a. mit Heizung und Tanklager
* ca. 330m² Nutzfläche im Keller (mit Außenzugang), Dachboden, Nebengebäuden (Scheune, ehemalige Stallung mit integrierter Garage, Werkstatt)
* sonnig gelegener Hausgarten (Hausbrunnen)
* befestige Hoffläche mit Toranlage
Hinweis:
Es besteht 1/2 Miteigentumsanteil und ein Geh- und Fahrtrecht am Grundstück Flst. 10/2 - Nähe Hirtenbaum mit 110m². Dieses Recht stellt eine Verbindung zur öffentlichen Straße Hirtenbaum dar.
Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Einbaujahr 1998).
Heizung/Warmwasser:
- Zentralheizung mit Ölfeuerung (Einbaujahr 1994).
- Zukünftige Option auf Anschluss an ein Nahwärmeversorgungsnetz.

Ortsbeschreibung:
Die Immobilie liegt in einem kleinen, idyllischen Dorf nahe dem romantischen Fachwerkstädtchen Königsberg und ist eingebettet in die reizvolle Landschaft des Naturparks Haßberge. Berühmt ist Königsberg durch die malerische Altstadt mit vielen herrlichen Fachwerkhäusern, liebevoll auch als "Klein Rothenburg" bezeichnet, und als Geburtsort von Regiomontanus, dem bedeutendsten Mathematiker und Astronom des 15. Jahrhunderts. Die familienfreundliche Stadt bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Ärzte und Apotheke sowie ein vielseitiges Freizeitangebot. Kinderbetreuungseinrichtungen sowie die Grundschule sind ebenfalls direkt vor Ort. Die Kreisstadt Haßfurt ist nur ca. 10km und die Stadt Hofheim ist nur 6km entfernt. Wichtige Infos finden Sie unter www.koenigsberg.de
Ein Familienparadies am grünen Ortsrand - umgeben von viel Licht, Luft und Sonne!
Das 1.041 m² große Grundstück überzeugt durch seine guten Nutzungsmöglichkeiten und ermöglicht durch seine erhöhte Lage am östlichen Ortsgebiet auch einen schönen Blick über den Ort Junkersdorf und den Haßbergen.

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 330,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Bayern