Mehrfamilienhaus zum Kauf

1400000 €1.400.000 €5.199 €/m²

Finanzierung ab 5856 €/Monat

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10Zimmer

269,3 m²Wohnfläche

796 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Zehlendorf, Berlin (14167)

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Die angebotene Villa wurde im Jahr 1938 erbaut und beeindruckt durch ihren alten Charme und die großzügige Raumaufteilung.

Das Gebäude eignet sich sowohl für reine Wohnzwecke als auch für eine gewerbliche Nutzung oder eine Kombination aus beidem. Ob als Mehrgenerationenhaus, als Kanzlei oder Praxisgemeinschaft, Atelier oder Büro - die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für individuelle Gestaltungsideen.

Ursprünglich als Mehrparteienhaus für drei Wohneinheiten konzipiert, wurde das Objekt 2012 baurechtlich für die Nutzung als Kindergarten umgewidmet. Die Immobilie verfügt über ein gemeinschaftliches Treppenhaus, von dem aus alle drei Einheiten separat zugänglich sind.

Die Villa verbindet ansprechende Architektur mit einer modernen Nutzungsmöglichkeit und bietet damit eine repräsentative Adresse für unterschiedliche Arbeitskonzepte.

Ebenso lässt sich das Haus gut als Mehrgenerationenhaus nutzen, das durch die voneinander getrennten Wohneinheiten individuelle Privatsphäre bei gleichzeitiger Nähe ermöglicht.

Fazit:
Das Objekt bietet vielfältige Optionen zur individuellen Nutzung und ist flexibel an die Bedürfnisse der zukünftigen Eigentümer anpassbar.

Flächenangaben:
WE 1 (EG): ca. 99,20 qm
WE 2 (OG): ca. 91,95 qm
WE 3 (DG zzgl. Galerie) ca. 78,35 qm

Energetischer Hinweis:
08/2022 Sanierung Dacheindeckung inkl. Wärmedämmung (Mineralfaserdämmung 160 mm), Kosten ca. 90.000,- €
04/2022 Erneuerung der Heizungsanlage (Gasbrennwerttechnik. Fa. Viessmann Vitocrossal 300), Kosten ca. 10.000,- €
2012 Erneuerung aller Fenster und Türen (Kunststoff-Isolierverglasung, 2-fach)

Sonstiges Weitere Informationen und Bildansichten entnehmen Sie bitte unserem Exposé, welches wir Ihnen gerne nach einer vollständig ausgefüllten Kontaktanfrage zur Verfügung zu mailen.

HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

AKTUELL: Gerne lassen wir ein auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtetes Finanzierungskonzept durch unsere Postbank Finanzierungsspezialisten erstellen. Sprechen Sie uns einfach an.

VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung?
Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 77,57 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung