Bungalow zum Kauf

1495000 €1.495.000 €5.397,11 €/m²

Finanzierung ab 6189 €/Monat

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6,5Zimmer

277 m²Wohnfläche

720 m²Grundstück

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Grund / Stöckach, Böblingen (71034)

Dieser tolle Bungalow wurde im Jahr 1972 auf einem ca. 722 m² großen Grundstück erbaut. Im Jahr 2020 wurde das Erdgeschoss komplett neu aufgebaut, lediglich das Untergeschoss stammt noch aus dem Ursprungsbaujahr. Die Wohnfläche von rund 277 m² überzeugt durch eine gelungene Kombination aus großzügigen Fensterfronten und einem harmonischen Zusammenspiel von warmen und kühlen Materialien, was ein ideales Ambiente für modernes Wohnen schafft. Beeindruckende Blickachsen und eine herrliche Fernsicht unterstreichen das besondere Wohngefühl.
Der einladende Eingangsbereich führt nahtlos in den offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich über. Die hochwertige Nolte-Küche fügt sich perfekt in den Raum ein und ist wie geschaffen für kulinarische Erlebnisse und gesellige Abende mit der Familie. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der diskret hinter den Küchenschränken verborgen ist, bietet zusätzlichen Stauraum. Die angrenzende Terrasse lädt zu gemütlichen Familienfrühstücken im Freien ein. Das großzügige Wohnzimmer, das durch eine Wand optisch vom Küchenbereich getrennt ist, bietet dank seiner Panoramafenster einen wunderschönen Weitblick. Eine zweite, überdachte Terrasse ist ideal, um den Arbeitstag entspannt ausklingen zu lassen. Der private Bereich des Hauses wird durch einen Gang erschlossen, der zu zwei Kinderzimmern mit eigenem Bad sowie einem großen Hauptschlafzimmer mit Tageslichtbad en Suite führt. Das Untergeschoss teilt sich in Wohn- und Nutzfläche auf. Ein Highlight ist der 38 m² große Hobbyraum, der viel Platz für Kinder bietet, sowie die hauseigene Sauna. Zudem gibt es eine frisch renovierte 55 m² große Einliegerwohnung mit drei Zimmern und einem großen Duschbad. Diese ist über eine separate Tür erreichbar und durch einen eigenen Eingang und Garten optisch komplett vom Hauptgebäude getrennt. Der Außenbereich der Immobilie ist ebenso großzügig wie das Innere des Hauses. Neben den vielfältigen Parkmöglichkeiten beeindruckt die große Gartenanlage, die sich über zwei hervorragend nutzbare Ebenen erstreckt. Insgesamt besticht dieser Bungalow durch eine stilvolle und hochwertige Ausstattung, eine zeitlos moderne Gestaltung und reichlich Platz für eine Familie.

Dieses Haus befindet sich in einer Sackgasse im Wohngebiet "Waldfriedhof". Schulen, Kindergärten und viele weitere Einrichtungen befinden sich in fußläufiger Umgebung. Lediglich circa 300 Meter entfernt befindet sich ein großer Park, der für Kinder verschiedene Spielmöglichkeiten sowie zum Verweilen einlädt. Mit seinen etwa 47.000 Einwohnern liegt Böblingen ca. 18 km entfernt von Stuttgart. Die verkehrsgünstige Lage der Stadt garantiert eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A81, A8 und den Flughafen sowie die Messe Stuttgart. Die Innenstadt mit Geschäften für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Kindergärten, Spielplätze und Schulen sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. In der nicht weit vom Objekt entfernten Bahnhofstr. von Böblingen befindet sich neben den Mercaden noch zahlreiche weitere Geschäfte. Noch mehr Auswahl findet man dann im 10 Autominuten entfernten Einkaufszentrum „Breuningerland“ mit seinen vielen Boutiquen sowie Restaurants. Sämtliche Freizeitmöglichkeiten wie den Naturpark Schönbuch, den Golfplatz Schönbuch, Sport- und Tennisplätze, um nur wenige zu nennen, befinden sich in naher Umgebung.

Sonstiges Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum, seniorengerechtes Wohnen Sonstiges: frei werdend