Medizinisches Gebäude zur Miete · provisionsfrei

10,33 Euro pro Quadratmeter10,33 €/m²

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14Zimmer

250 m²Bürofläche

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Broichweiden, Würselen (52146)

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Dieses gepflegte Praxishaus in Broichweiden bietet mit seinen 14 vielseitig nutzbaren Zimmern ideale Bedingungen für Praxen, Kanzleien oder Büros. Die großzügige Fläche ermöglicht eine flexible Raumaufteilung, die sich optimal an individuelle Bedürfnisse anpassen lässt. Helle, freundliche Räumlichkeiten schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld, während hochwertige Materialien für ein professionelles Ambiente sorgen. Mehrere WC's und zahlreiche Parkplätze direkt vor dem Gebäude erhöhen den Komfort für Kunden und Mitarbeiter.

Die ausgezeichnete Lage in Broichweiden bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die nahegelegene Autobahn, sodass eine bequeme Erreichbarkeit gewährleistet ist. Die ruhige Umgebung mit ihrer angenehmen Atmosphäre schafft ideale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten. Zusätzlich punktet die Immobilie durch ihre moderne Ausstattung und die gepflegte Erscheinung, die einen positiven Eindruck hinterlässt.

Nutzen Sie die vielseitigen Möglichkeiten dieses einzigartigen Objekts und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den zahlreichen Vorteilen dieser attraktiven Immobilie zu überzeugen.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.9.2034.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 164.40 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 18.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Gesamtfläche: 300,00 m², vermietbare Fläche: 300,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen