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Terrassenwohnung zur Miete
950 €Kaltmiete zzgl. NK
3Zimmer
98 m²Wohnfläche
EGGeschoss
01.03.2025Verfügbarkeit

AKB Beck GmbH & Co. Wohn- und Gewerbebau KG
Herr Harald Springer
AKB Beck GmbH & Co. Wohn- und Gewerbebau KG
Bewertung: 4 von 5 Sternen

3-Zimmer Gartenwohnung in Pocking

Die Firma Beck & Haunreiter GbR hat in Pocking im Bereich des Bebauungsplanes Brunnenfeld IV ein Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten, 8 oberirdischen Garagen und 9 oberirdischen Stellplätzen errichtet. Auf 3 Wohnebenen befinden sich attraktive 2- und 3-Zimmer Wohnungen mit Terrasse bzw. Balkon, sowie großzügigen Penthouse-Wohnungen mit Dachterrasse.
Die Architektur und Grundrissgestaltung ist nach aktuellen und bewährten Vorgaben gewählt und entspricht den Anforderungen einer breiten Interessensgruppe. Der Zugang zu den Häusern und den Wohnungen erfolgt barrierefrei.
Die einzelnen Wohnungen können bequem über einen Personenaufzug erreicht werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.03.2025
  • Garage, Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Pocking, Pocking (94060)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus liegt in der Stadt Pocking und ist dabei nur wenige Minuten vom Zentrum der Stadt entfernt. Pocking ist eine Stadt im niederbayerischen Landkreis Passau und wird gerne als Mittelpunkt des niederbayrischen Bäderdreiecks, welches die Erholungsoasen Bad Füssing, Bad Birnbach und Bad Griesbach umfasst.
Die Stadt Pocking zeichnet sich besonders durch seine Lage inmitten der Pockinger Heide, einer weitläufigen, fruchtbaren Ebene, aus. Die Pockinger Heide ist ein beliebtes Freizeitgebiet, insbesondere zum Nordic Walking. Nah an Pocking fließen die beiden Flüsse Rott und Inn vorbei.
Pocking liegt etwa 25 Kilometer südlich von der Dreiflüssestadt Passau entfernt.
In Pocking hat man direkten Anschluss an die Autobahn A3 Richtung Passau und weiterführend Richtung Regensburg. Darüber hinaus ist Pocking an die österreichische A8 angeschlossen, mit deren Hilfe man die österreichische Kulturstadt Linz in etwas über einer Stunde erreicht. Geplant ist der Ausbau der B12 direkt zur A94 in Richtung München. Die Landeshauptstadt München ist in weniger als 2 Stunden zu erreichen.
In seinem Zentrum bietet Pocking eine Vielzahl an kulturellen und sportlichen Freizeitangeboten und in der Fußgängerzone befindet sich ein reichhaltiges Angebot an Ärzten sowie an Geschäften des täglichen Bedarfs.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2022
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Warmmiete
1230 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
950 €
9,69 €/m²
Nebenkosten
280 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
65 €
Kaution
2850 €

Weitere Informationen

Wohnraum/Raumaufteilung: Die schöne 3-Zimmer Wohnung liegt im Erdgeschoss des neugebauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Parteien.
Die ca. 98 m² Wohnfläche teilen sich auf in eine moderne Wohnküche, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad mit WC, Abstellkammer, Flur und Diele. Von der Wohnküche aus gelangt man auf die überdachte Terrasse, welche zum Verweilen einlädt. Das Badezimmer verfügt über eine große Walk-In Dusche sowie eine Badewanne. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein geräumiges Kellerabteil und eine Garage sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz und einen Gartenanteil.
Die Böden in Wohnküche, Schlaf- und Kinderzimmer sind mit Fertigparkett ausgestattet. Fliesenböden findet man im Bad, im Abstellraum und im Flur.
Die Wohnung wird ohne Küche vermietet.


Besichtigung: sind zu vereinbaren mit Herrn Harald Springer unter springer@beck-firmengruppe.de.

Bitte füllen Sie vorab die Mieter-Selbstauskunft aus, diese finden Sie als PDF-Datei in der Anzeige.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

AKB Beck GmbH & Co. Wohn- und Gewerbebau KG
AKB Beck GmbH & Co. Wohn- und Gewerbebau KGGewerblicher Anbieter
Stadtplatz 97, 84489 Burghausen
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6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Herr Harald SpringerDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 299a45f
AKB Beck GmbH & Co. Wohn- und Gewerbebau KG
Herr Harald Springer
AKB Beck GmbH & Co. Wohn- und Gewerbebau KG
Bewertung: 4 von 5 Sternen
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