Einfamilienhaus zum Kauf 998.000 € 168 m²<br/>Wohnfläche 925 m²<br/>Grundstück Graf-Otto-Weg 7 Schnelsen Hamburg 22457

Monat
168 m²Wohnfläche
925 m²Grundstück

Herr Herbert Wirth

Wolf-Haus-GmbH - Herbert Wirth

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Offene Küche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Graf-Otto-Weg 7, Schnelsen, Hamburg (22457)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Fertighaus, Projektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

998000 €

5.940,48 €/m²

Provision für Käufer

Für das Grundstück entsteht eine Käuferprovision von 3,57 %.
Das Haus selbst ist provisionsfrei !
Der Preis für das Grundstück beläuft sich auf 500.000 €.
Der Abriss des Bestandshauses wird vom Verkäufer übernommen.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

5.940,48 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.581 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.430 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Viel Platz für die Familie Auf dem Grundstück befindet sich derzeit noch ein leerstehendes Haus, das demnächst abgerissen wird.

Möglich ist die Bebauung mit einem attraktiven Einfamilienhaus, ebenso könnten auch zwei Doppelhaushälften drauf Platz finden

Im Angebot sind bereits folgende Leistungen enthalten:

- Ihr individuell geplantes Wolf-Haus, schlüsselfertig !
- Inklusive Bodenplatte
- Inklusive Grundstück
- ohne Baunebenkosten

Das Grundstück ist ca. 925 qm groß. Grüne Oase - zentral gelegen Herzlich Willkommen im ruhigen und dennoch
zentral gelegenen Schnelsen.

Mitten im Bezirk Eimsbüttel, einem der urbansten und beliebtesten Stadtteile Hamburgs, eröffnet sich in Schnelsen eine kleine Oase des Grüns und der Naherholung.
Schnelsen bietet durch seine günstige Lage alle Vorzüge des städtischen als auch des ruhigen Wohnens.
Das Niendorfer Gehege oder der Krupunder See laden mit ihren weitläufigen Grünflächen zu entspannenden Spaziergängen oder Joggingrunden ein.

In näherer Umgebung runden eine Vielzahl an tollen Sport- und Wellnessangeboten, wie zum Beispiel der Tennisverein HTC Blumenau e.V. oder das nur 10 Autominuten entfernte Bondenwald Schwimmbad, die Möglichkeiten der Freizeitgestaltung ab.

Für den täglichen Bedarf lässt die Frohmestraße mit Ihren vielfältigen Geschäften keine Wünsche offen.
Für ausgiebige und exklusive Shopping-Erlebnisse erreichen Sie das Elbe-Einkaufszentrum mit dem Auto.

Autofahrer wissen die ausgesprochen gute Anbindung über
den Autobahnanschluss Schnelsen (A7) und Halstenbek-
Krupunder (A24) zu schätzen.

Auch der Hamburger Flughafen ist in ca. 20 Minuten gut zu
erreichen. Freie Planung Die Raumaufteilung gestalten wir gerne nach Ihren Wünschen.

Beigefügte Grundrisse und Ansichten sind Möglichkeiten der Gestaltung. Interessiert ? In einem unverbindlichen Erstgespräch stellen wir Ihnen gerne die weiteren Unterlagen zur Verfügung, einschließlich der Beispielgrundrissplanung und der Lagezeichnung des Grundstückes. Stichworte Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wolf-Haus-GmbH - Herbert WirthGewerblicher Anbieter

An der Ziegelei 15, 96049 Bamberg

Partnerschaft

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