Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

1350000 €1.350.000 €5.355 €/m²

Finanzierung ab 5661 €/Monat

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252,1 m²Fläche

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Spenge, Spenge (32139)

Einmalige Gelegenheit für Investoren und Unternehmer!
Wir präsentieren Ihnen eine einzigartige Gewerbeimmobilie in begehrter Lage, die ab sofort im Secret Sale angeboten wird. Diese exklusive Immobilie befindet sich in Spenge und vereint zwei attraktive Gewerbeeinheiten, darunter eine gut etablierte Gastroeinheit.

Hauptmerkmale der Immobilie:

Gastronomie: Eine charmante und beliebte Einheit, die seit mehreren Jahren erfolgreich betrieben wird. Diese Einheit bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch ein etabliertes Kundenstamm, der für kontinuierliche Einnahmen sorgt. Der gemütliche Innenbereich und die ansprechende Außenterrasse laden zum Verweilen ein und machen diese Einheit zu einem beliebten Treffpunkt in der Region.
Zusätzliche Gewerbeeinheit: Neben der Gastronomie umfasst die Immobilie eine weitere flexible Gewerbefläche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als Büro oder Praxis - diese Einheit lässt sich optimal an die individuellen Bedürfnisse und Geschäftsmodelle anpassen. Selbst eine Nutzung als Wohneinheit ist mit einer entsprechenden Nutzungdänderung möglich.

Besondere Vorteile:

- Top-Lage in Spenge: Die Immobilie befindet sich in einer stark frequentierten Lage in Spenge. Diese zentrale Position garantiert eine hohe Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für Ihre Kunden und Klienten.
- Modernes Baujahr: Errichtet im Jahr 2020, bietet die Immobilie moderne Bauqualität und zeitgemäße Ausstattung, die den Anforderungen des heutigen Marktes gerecht wird.
- Attraktive Investitionsmöglichkeit: Die Kombination aus einer etablierten Gastronomie und einer flexiblen Gewerbefläche macht diese Immobilie zu einer hervorragenden Investitionschance mit hohem Wertsteigerungspotenzial.
-Geheimhaltung: Als Secret Sale profitieren Sie von einer diskreten Abwicklung des Verkaufsprozesses, um den laufenden Geschäftsbetrieb und die Privatsphäre der Beteiligten zu schützen.

Lage und Umgebung:

- Verkehrsanbindung: Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Verkehrswege sind schnell erreichbar.
- Einwohnerzahl und Kundenpotenzial: Spenge und die angrenzenden Gebiete bieten eine hohe Einwohnerzahl und damit ein großes Kundenpotenzial für Ihre Gewerbeeinheiten.
- Infrastruktur: Die Umgebung ist geprägt von zahlreichen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, die zusätzliches Kundenaufkommen generieren und zur Attraktivität der Lage beitragen.

Kontakt:

Diese Gewerbeimmobilie im Secret Sale bietet eine seltene Gelegenheit, eine lukrative und vielseitig nutzbare Gewerbefläche in einer erstklassigen Lage zu erwerben. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.

Nutzen Sie diese einzigartige Chance und sichern Sie sich eine Gewerbeimmobilie mit großem Potenzial in Spenge! Treten Sie mit uns in Kontakt und erfahren Sie mehr über diese exklusive Verkaufsgelegenheit.

Stichworte Gesamtfläche: 252,10 m², vermietbare Fläche: 252,10 m², Bürofläche: 252,10 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2