Wohnung zum Kauf

399950 €399.950 €2.684,23 €/m²

Finanzierung ab 1342 €/Monat

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4,5Zimmer

149 m²Wohnfläche

EGGeschoss

01.12.2024Verfügbarkeit

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Stadtkern - Süd / Nonnenbruch, Heiligenhaus (42579)

Diese Immobilie in Heiligenhaus ist eine gepflegte Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 149 m² sowie ca. 100m² Nutzfläche im Keller als Gemeinschaftseigentum mit z. B. Billiardraum, Sauna etc.. Der eigene Garten ist gepflegt und beinhaltet einen gemütlichen Grillplatz und einen einladenden Sitz- und Liegebereich.
Ausstattung:
Wohnfläche: ca.149 m²
Außenbereich: Großer Garten (ca. 500 m²) mit Grillplatz, große Terrasse,
Keller: Voll unterkellert, inklusive Sauna, Solarium - der gesamte Keller verfügt über eine angenehme Deckenhöhe. Der Keller ist Gemeinschaftseigentum!
Garage und Stellplatz: eigene Garage vorhanden, zusätzlich Stellplatz vor der Garage.
Lage:
Verkehrsanbindung: Sehr gute Anbindung an die Autobahnen A46, A3, A44 und der B227, die Innenstadt ist fußläufig erreichbar.
Umgebung: Ruhige, grüne Wohngegend mit einer hohen Lebensqualität in einem gepflegten und gehobenem Umfeld - ideal für Familien.
Auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach für z.B. Steuerberater, Rechtsanwälte etc. sind geeignete Konzepte für diese Immobilie.
Dieses Haus (4 - Familienhaus ist aufgeteilt in Teileigentum (Eigentumswohnungen) und besteht aus insgesamt vier Wohnungen. Eine dieser Wohnungen ist bereits seit mehreren Jahren verkauft. Erworben werden 2/5tel der Gesamtwohnfläche.

Diese Eigentumswohnung befindet sich in Heiligenhaus, einer Stadt in Nordrhein-Westfalen, die zwischen den Großstädten Essen, Düsseldorf und Wuppertal liegt. Heiligenhaus gehört zum Kreis Mettmann und ist bekannt für seine ruhige, naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an das Ruhrgebiet und die Rheinmetropole Düsseldorf.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit gepflegten Einfamilienhäusern und Villen. Die Lage ist familienfreundlich, umgeben von Grünflächen und bietet eine hohe Lebensqualität.
Infrastruktur:
Verkehr: Gute Anbindung über die B227 und A44 nach Essen, Düsseldorf und Wuppertal. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
Einkauf: Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in der Nähe, das Stadtzentrum bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten.
Bildung: Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar.
Freizeit: Nahgelegene Parks und Wälder bieten viele Erholungsmöglichkeiten.

Sonstiges Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Selbstverständlich haben wir alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen überprüft, jedoch sind Irrtümer und Schreibfehler vorbehalten und nicht ausgeschlossen.
Gerne senden wir auf Wunsch weitere Bilder und Informationen zu.
Wichtiger Hinweis:
Für dieses Objekt bestehen derzeit verschiedene Vermarktungsformen.
Wir bieten diese Immobilie sowohl als 3 Eigentumswohnungen mit 149m² und zwei mal 98m² Wohnfläche und auch als Gesamtpaket z. B. als "Mehrgenerationenhaus" oder "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach" an.
Bei einem Verkauf als Eigentumswohnung müssen alle drei Wohnungen platziert sein um den Verkauf dann auch realisieren zu können.
[URL="https://www.immo2you.de"]Immo2you GmbH Homepage[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Gartenfläche: 500,00 m², Kellerfläche: 100,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Lage im Bau: vorne, Lage im Wohngebiet