Mehrfamilienhaus zum Kauf 535.000 € 7 Zimmer 180 m²<br/>Wohnfläche 527 m²<br/>Grundstück Holtensen Göttingen 37079

Monat
7Zimmer
180 m²Wohnfläche
527 m²Grundstück

Detlef Diener

PlanetHome Group GmbH

Attraktives Ein-/Zweifamilienhaus für (Groß-)Familien in Göttingen Ortsteil Holtensen

Dieses charmante 1- bis 2-Familienhaus in solider Massivbauweise bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine großzügige, familienfreundliche Raumaufteilung. Mit zwei separaten Garagen und einer vollständig geschlossenen Gartenterrasse mit Blick auf einen idyllischen Gartenteich ist dieses Haus ideal für Familien, die Ruhe und Komfort suchen.

Im Erdgeschoss sorgen moderne Rollläden für Privatsphäre und zusätzlichen Schutz. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet weitere Wohnfläche, die sowohl als eigenständige Wohnung für eine zweite Familie oder als Mehrgenerationenlösung genutzt werden kann. Alternativ eignet sich das Haus hervorragend als großzügiges Einfamilienhaus.

Das Haus ist vollunterkellert, bietet also viel Stauraum oder Potenzial für Hobbyräume. Die Ölzentralheizung und die Isolierverglasung sorgen für eine effiziente Beheizung und Wärmedämmung, was das Haus energetisch vorteilhaft macht.

Ein besonderes Highlight ist der gepflegte Garten, der durch die geschlossene Terrasse mit dem angrenzenden Teich zu einer wahren Oase der Entspannung wird. Hier können Kinder sicher spielen, während die Erwachsenen die Ruhe genießen.

Dieses Objekt bietet eine hervorragende Kombination aus Wohnkomfort, Flexibilität in der Nutzung und ansprechenden Außenanlagen - ideal für Familien, die ein gemütliches Zuhause suchen, das gleichzeitig Raum für individuelle Bedürfnisse bietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
3 Stellplätze
Gäste-WC
voll unterkellert

Lage

Holtensen, Göttingen (37079)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Grundstück liegt in einem sehr beliebten und attraktiven Wohngebiet des Göttinger Ortsteils Holtensen, welcher im Norden an die Gemeinde Bovenden, im Osten an den Stadtbezirk Weende und die Weststadt sowie im Westen an Elliehausen grenzt. Holtensen liegt sehr verkehrsgünstig zum Autobahnzubringer der Bundesautobahn 7 sowie dem Gewerbegebiet Göttingen-Weststadt nebst KAUFPARK. Fußläufig sind mehrere Buslinien sowie Ärzte, Restaurants, verschiedene Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Friseure, ein Physiotherapeut, eine Bäckerei, ein Café, eine Apotheke und ein Einkaufszentrum erreichbar. Etwas weiter entfernt befindet sich ein Kindergarten. Natürlich lockt gerade die Innenstadt mit breit gefächerten Veranstaltungen und der bekannten Kultureinrichtungen Göttingens.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

535000 €

2.972,22 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Stichworte Carport vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen

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Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Detlef DienerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gh4u5a

Referenznummer: 620686