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Mehrfamilienhaus zum Kauf
595000 €3.305,56 €/m²
7Zimmer
180
527m² Grundstück
Holtensen, Göttingen (37079)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
PlanetHome Group GmbH
Detlef Diener
PlanetHome Group GmbH

Preise

Kaufpreis
595000 €
3.305,56 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 3 Stellplätze
  • Gäste-WC
  • voll unterkellert

Attraktives Ein-/Zweifamilienhaus für (Groß-)Familien in Göttingen Ortsteil Holtensen

Dieses charmante 1- bis 2-Familienhaus in solider Massivbauweise bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine großzügige, familienfreundliche Raumaufteilung. Mit zwei separaten Garagen und einer vollständig geschlossenen Gartenterrasse mit Blick auf einen idyllischen Gartenteich ist dieses Haus ideal für Familien, die Ruhe und Komfort suchen.

Im Erdgeschoss sorgen moderne Rollläden für Privatsphäre und zusätzlichen Schutz. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet weitere Wohnfläche, die sowohl als eigenständige Wohnung für eine zweite Familie oder als Mehrgenerationenlösung genutzt werden kann. Alternativ eignet sich das Haus hervorragend als großzügiges Einfamilienhaus.

Das Haus ist vollunterkellert, bietet also viel Stauraum oder Potenzial für Hobbyräume. Die Ölzentralheizung und die Isolierverglasung sorgen für eine effiziente Beheizung und Wärmedämmung, was das Haus energetisch vorteilhaft macht.

Ein besonderes Highlight ist der gepflegte Garten, der durch die geschlossene Terrasse mit dem angrenzenden Teich zu einer wahren Oase der Entspannung wird. Hier können Kinder sicher spielen, während die Erwachsenen die Ruhe genießen.

Dieses Objekt bietet eine hervorragende Kombination aus Wohnkomfort, Flexibilität in der Nutzung und ansprechenden Außenanlagen - ideal für Familien, die ein gemütliches Zuhause suchen, das gleichzeitig Raum für individuelle Bedürfnisse bietet.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Dieses Grundstück liegt in einem sehr beliebten und attraktiven Wohngebiet des Göttinger Ortsteils Holtensen, welcher im Norden an die Gemeinde Bovenden, im Osten an den Stadtbezirk Weende und die Weststadt sowie im Westen an Elliehausen grenzt. Holtensen liegt sehr verkehrsgünstig zum Autobahnzubringer der Bundesautobahn 7 sowie dem Gewerbegebiet Göttingen-Weststadt nebst KAUFPARK. Fußläufig sind mehrere Buslinien sowie Ärzte, Restaurants, verschiedene Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Friseure, ein Physiotherapeut, eine Bäckerei, ein Café, eine Apotheke und ein Einkaufszentrum erreichbar. Etwas weiter entfernt befindet sich ein Kindergarten. Natürlich lockt gerade die Innenstadt mit breit gefächerten Veranstaltungen und der bekannten Kultureinrichtungen Göttingens.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1974
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.305,56 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.730 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.957 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbH
PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter
Feringastraße 11, 85774 Unterföhring
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10 Jahre Partnerschaft
Detlef DienerDein Kontakt
Online-ID: 2gh4u5a
Referenznummer: 620686
PlanetHome Group GmbH
Detlef Diener
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