Mehrfamilienhaus zum Kauf 489.000 € 4 Zimmer 181,8 m²<br/>Wohnfläche 587 m²<br/>Grundstück Wolkersdorf Wolkersdorf 91126

Monat
4Zimmer
181,8 m²Wohnfläche
587 m²Grundstück

Wohn- und Geschäftshaus - aktuell als Gastronomiebetrieb inkl. Dachgeschosswohnung genutzt

Objekt Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer guten Lage von Wolkersdorf und wird aktuell von den Eigentümern selbst genutzt. Der Gastronomiebetrieb läuft seit Jahrzehnten sehr ordentlich und die Wohnung im Dachgeschoss wird aktuell noch bewohnt.

Das Haus befindet sich in einem weitgehend renovierungsbedürftigen Zustand, mit folgenden Ausnahmen:
- Die Heizung wurde im Jahr 2007 erneuert
- die Fenster im Erdgeschoss sind bereits 2-fach-verglaste Kunststofffenster
- die Stromversorgung ist zeitgemäß mit einem FI-Schutzschalter abgesichert

Die letzte Renovierung des Schankraums und der Küche erfolgt in den 80er Jahren, daher stammt auch das Mobiliar, welches aus hochwertigem Vollholz ausgewählt wurde und bei Bedarf mitverkauft werden könnte.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Außerdem gibt es vor dem Haus einen Biergarten und der charmante Garten mit ein paar Obstbäumen liegt hinter dem Gebäude. Aufteilung Siehe Grundrisse

Merkmale und Ausstattung

- laufender Gastronomiebetrieb im Erdgeschoss
- Wohnung mit 3 oder 4 Zimmern im Obergeschoss
- Dachgeschoss nicht ausgebaut
- voll unterkellert
- Obst- und Freizeitgarten
- Biergarten geteert vor dem Haus
- Carport und Stellplätze vorhanden
- renovierungsbedürftig
- die Heizung wurde im Jahr 2007 erneuert
- die Fenster im Erdgeschoss sind bereits 2-fach-verglaste Kunststofffenster
- die Stromversorgung ist zeitgemäß mit einem FI-Schutzschalter abgesichert
- Schankraum- und Küchenrenovierung erfolgte in den 80er Jahren
- Vollholz-Mobiliar kann Bedarf mitverkauft werden

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr1955

Preise

Kaufpreis

489000 €

2.689,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57% für den Käufer inkl. MwSt.

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Finanzierung

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Anbieter der Immobilie

Immobilien Sollmann+Zagel GmbHGewerblicher Anbieter

Burgstr. 11, 90403 Nürnberg

Frau Alexandra HinkelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hweh5x

Referenznummer: S4090

Immobilien Sollmann+Zagel GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Mehrfamilienhaus zum Kauf489000 €489.000 €2.689 €/m²Finanzierung ab 1912 €/Monat4Zimmer181,8 m²Wohnfläche587 m²GrundstückWolkersdorf, Wolkersdorf (91126)