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BAUR Immobilien GmbH
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Haus zum Kauf
995000 €3.579 €/m²
5Zimmer
278 m²Wohnfläche
1.134 m²Grundstück

BAUR Immobilien GmbH
Herr Thomas Kiefer
BAUR Immobilien GmbH

"Mehrfamilienhaus & Gewerbeareal im Zentrum von Bad Schussenried"

Hier bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit! Direkt im Zentrum von Bad Schussenried befindet sich auf einem 1.134 m² großen Grundstück das zum Verkauf angebotene Areal mit Mehrfamilienhaus und großem Gewerbekomplex eines ehemaligen Heimwerkerfachhandels. Nach Rücksprache mit dem örtlichem Bauamt ist anstelle des Gewerbebaus auch eine Wohnbebauung möglich. Somit ergeben sich in örtlicher Bestlage exponierte Gelegenheiten und Entwicklungschancen.

Der zweigeschossige Wohnkomplex des Mehrfamilienhauses beinhaltet vier Wohneinheiten mit rund 278 m² Wohnfläche. Dieser Gebäudeteil hat seinen Ursprung um 1793 und wurde über die Jahre sukzessive gehegt und gepflegt. Zuletzt unterzog sich das Mehrfamilienhaus von 2017 bis 2019 einer umfangreichen Renovierung, so dass drei der vier Wohnungen in neuem Glanz erstrahlen.

Zu den Modernisierungsmaßnahmen zählen die Elektrik, Wasserleitungen, dreifach verglaste Kunststoffenster, Böden, die Dacheindeckung, sanitäre Einrichtungen und die Gasheizung. Im Objekt befinden sich im ersten Obergeschoss zwei hübsche Dreizimmerwohnungen und eine schicke Zweizimmer Dachgeschosswohnung. Lediglich eine Wohneinheit im Erdgeschoss wäre von einem neuen Besitzer noch aufzuwerten. Die drei frisch renovierten Wohnungen stehen leer und warten auf ihren zukünftigen Besitzer zur Neuvermietung oder entsprechenden Eigennutzung.

Der unmittelbar am Wohnhaus angrenzende Gewerbebereich entstand 1967 und wurde zuletzt als Heimwerkerfachhandel geführt. Der eingeschossige Gewerbebau mit voller Unterkellerung beeindruckt mit einer Nutzfläche, welche sich über ca. 1.000 m² erstreckt. Aufgrund der feudalen Größe bieten sich hier Möglichkeiten zur gewerblichen Nutzung oder für die Entwicklung einer Wohnbebauung. Die Lage mitten im Ortskern dürfte Interessenten besonders ins Auge fallen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Exposétext finden Sie in unserem Exposé.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 7 Stellplätze: 7 Außen-Stellplätze
  • Kelleranteil

Lage

Bad Schussenried, Bad Schussenried (88427)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Kur- und Bäderstadt Bad Schussenried ist eine oberschwäbische Stadt im Landkreis Biberach mit rund 8.900 Einwohnern, welche zwischen Ulm und dem Bodensee am Fluss Schussen liegt. Die Gemeinde grenzt im Norden an Bad Buchau, im Osten an Biberach, im Süden an Aulendorf (Landkreis Ravensburg) und im Westen an Bad Saulgau (Landkreis Sigmaringen) und liegt somit zentral zwischen drei Landkreisen.

Es ist eine bewegte Geschichte, auf welche die Stadt Bad Schussenried zurückblickt. Bereits im Jahr 1153 wurde "Shouzenried" urkundlich erwähnt. Die ersten Siedlungen um Schussenried dürften jedoch bereits im siebten oder achten Jahrhundert entstanden sein - davon zeugen zahlreiche archäologische Funde, welche weltweit Beachtung finden.

Je nachdem, aus welchem Blickwinkel Sie Bad Schussenried betrachten, entdecken Sie mal den modernen, zukunftsorientierten Wirtschaftsstandort, mal die Kurstadt an der oberschwäbischen Barockstraße, der die Pflege des Brauchtums schon immer am Herzen lag.

Die sanfte Hügellandschaft lädt dazu ein, die Stille zu genießen, aber auch atemberaubende, sportliche Abenteuer zu bestehen. Hier können Sie eine Reise in die barocke Vergangenheit unternehmen oder im Hier und Jetzt von Badesee zu Badesee radeln.

Bad Schussenried empfängt Sie als eine junge, moderne und attraktive Gemeinde mit hohem Freizeitwert. Landschaftlich besonders reizvoll und mit regem Gemeinschaftsleben. Über 50 Vereine sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Zu den kulturellen Besuchermagneten zählen das Bierkrugmuseum, als Deutschlands erstes Museum dieser Art, das Oberschwäbische Museumsdorf Kürnbach sowie das Kloster Bad Schussenried.

Der Mix aus guter Infrastruktur, hohem Freizeitwert, Brauchtum und Kultur sowie das große Gesundheitsangebot sorgen für eine hohe Lebensqualität bei Alt und Jung.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1793
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
995000 €
3.579,14 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
7 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.579,14 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.286 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.498 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 1.000,00 m²

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Anbieter der Immobilie

BAUR Immobilien GmbH
BAUR Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Waldseer Straße 3, 88250 Weingarten
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Thomas KieferDein Kontakt
Online-ID: 2ezx95x
Referenznummer: 16309
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Herr Thomas Kiefer
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