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Bauernhaus zum Kauf
389000 €3.353 €/m²
4Zimmer
116 m²Wohnfläche
885 m²Grundstück

Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
Büro Sinsheim
Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

***Großes Bauernanwesen mit Scheune und jede Menge Abstellfläche***

Auf dem ca. 885 qm großen Grundstück in Michelfeld befindet sich dieses nahezu historische Objekt.
Im Erdgeschoss des Wohnhauses befindet sich ein 1841 erbauter Erdkeller mit Gewölbekeller nebenan. So besagen es die eingemeißelten Zahlen über dem Eingang.
Die Wohnfläche erstreckt sich über das vermutlich im Jahre 1900 aufgestockte Ober- und Dachgeschoss. Zuletzt um das Jahr 1996 wurden sämtliche Leitungen (Strom, Wasser, Heizung) saniert/erneuert. Auch aus dieser Zeit stammt die Anlage der Gaszentralheizung. Das Dachgeschoss diente seiner Zeit ursprünglich als Trocknungsfläche für Tabakblätter. Hier befindet sich neben der Speicherfläche ein größeres Schlafzimmer. Der Ausbau weiterer Wohnfläche ist hier möglich bzw. gegeben.
Die große, angeschlossene und sehr gut erhaltene Scheune bietet Platz und Volumen nahezu ohne Ende. Der Ausbau zu einem Wohnhaus wäre ein interessanter Gedanke.
Der begrünte Innenhof verfügt über eine separate Zufahrt und weitere Stau- und Lagerfläche. Dies ist bereits auf den Bildern ersichtlich.

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Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 2 Stellplätze
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen

Lage

Angelbachtal (74918)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Angelbachtal ist eine Gemeinde mit etwa 5000 Einwohnern im Rhein-Neckar-Kreis, zwischen Sinsheim und Bruchsal und ergibt sich aus der Vereinigung der Ortschaften Michelfeld und Eichtersheim.
Das angebotene Objekt liegt mit guter Anbindung in alle Himmelsrichtungen und ca. 7 Kilometer von der A6 Sinsheim entfernt.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1900
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preise

Kaufpreis
389000 €
3.353,45 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.353,45 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.825 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.688 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges !Auch für Bauträger interessant! Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Wollhausstraße 121, 74074 Heilbronn
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10 Jahre Partnerschaft
Büro SinsheimDein Kontakt
Online-ID: 2gvwg5q
Referenznummer: 730.343
Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
Büro Sinsheim
Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen