Bürofläche zur Miete · provisionsfrei

12,50 Euro pro Quadratmeter12,50 €/m²

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448 m²Bürofläche

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Hindenburgstraße 93, Gladbach, Mönchengladbach (41061)

Zur Vermietung stehen eine Praxis- sowie eine Büroeinheit im 2. und 3. Obergeschoss eines Büro-/Geschäftshauses in Top-City-Lage, direkt neben dem Einkaufscenter "Minto".

Die Einheit im 2. Obergeschoss wurde ehemals als Zahnarztpraxis genutzt und eignet sich hervorragend für Fachmediziner, Gesundheitsdienstleister und ähnliche Branchen. Die vorhandene Ausstattung kann ideal genutzt werden und ermöglicht somit einen zeitnahen Bezug.

Im 3. Obergeschoss befindet sich eine klassische Büroeinheit mit offener Gestaltung, die eine flexible Nutzung für Ihre Dienstleistung zulässt. Die großen Glastrennwände schaffen eine räumliche Abtrennung und sorgen für eine helle und transparente Atmosphäre.

Alle Einheiten sind bereits vollständig ausgebaut und zeitnah bezugsfrei. Dank der zentralen Lage profitieren Sie von einer optimalen Erreichbarkeit und der höchsten Passantenfrequenz der Stadt, was zusätzliche Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für Ihr Unternehmen bedeutet.

Das Objekt befindet sich in Premium-Citylage von Mönchengladbach, im mittleren und am stärksten frequentierten Bereich der Einkaufsmeile "Hindenburgstraße", direkt angrenzend an das Einkaufscenter "Minto".

Zahlreiche namhafte Einzelhandelsunternehmen prägen das Umfeld und garantieren eine hohe Passantenfrequenz! Das Bankenviertel, der Bus- und Hauptbahnhof sowie der "Alter Markt" sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Autobahnauffahrt zur A52 ist ca. 5 Minuten entfernt.

Sonstiges Hinweise zum Angebot:
+ Der angegebene Mietpreis versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer sowie zuzüglich Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung.
+ Bei einer Vermietung an umsatzsteuerbefreite Mieter ist zum Ausgleich der steuerlichen Auswirkungen ein Aufschlag auf die Nettomiete zu zahlen. Gerne unterbreiten wir Ihnen diesbezüglich ein individuelles Angebot.
+ Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen. Stichworte Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle, Getrennte Damen- und Herren-WCs