18 Familien-Haus, plus Büro Jobzenter plus gewerblicher Anbau
Sichere Geldanlage für den Investor
Das Gebäude 6 geschossig plus Penthouse Etage als
Staffelgeschoss in Massiv-Bauweise und voll unterkellert.
Baujahr 1973 seither immer wieder aufwendig renoviert.
Die Fenster zur Straße und Westgiebel als Schallschutz
Fenster eingebaut, sonstige Fenster Iso Doppelverglast
2022 Einbau Gaszentralheizung Brennwert Technik 35%
Gasersparnis gegenüber der alten Gastherme
2022 Erneuerung der Aufzugssteuerung und Technik
Alle Bäder und Gäste/ WCs der einzelnen Wohnungen sind zeitgemäß; die Bodenbeläge in Granit ausgeführt, die Wandfliesen hell und modern gehalten. Sonstige Fußbodenbeläge mit Holzparkett ausgestattet. Die großzügige Geschosstreppe in Stein, das sehr breite Lichtband des Treppenhauses sorgt für enorme Helligkeit. Selbstverständlich sind die Wohnungen per Personenaufzugs bequem zu erreichen.
•Die Aufteilung der Wohnungen: Alle Wohnungen sind vermietet.
Situation im Erdgeschoss : ein Büro / Wohnraum 130m² links
Büro Jobcenter: 210m² top ausgebaut
Wohnungsgrößen linke Seite je Etage 130m² = Diele, Wohn-Esszimmer ca. 45m² Küche, Bad - Wanne – Dusche und Gäste/ WC
3 Schlafzimmer, die Balkone als „Wintergarten“
Wohnungsgrößen / Moselseite je Etage ca. 110m²= Diele , Wohn-Esszimmer ca. 35,5m²
Küche, Bad –Wanne- Dusche Gäste/WC, 2 Schlafzimmer
Die Balkone als „Wintergarten“
Wohnungsgrößen / Brunostraße je Etage 85m² = Diele, Spind, Wohnzimmer ca. 23,5m²
Wohnküche14m², Bad- Wanne- WC, 2 Schlafzimmer, Balkon zur Kirche
Penthouse im Staffelgeschoss Wohnung links = 1-mal ca. 85m ² = Diele, Küche
1 Schlafzimmer, Bad- Wanne- Dusche-WC
Wohn/ Esszimmer ca.21m², sehr große Terrasse ca. 70m²
Penthouse im Staffelgeschoss Wohnung rechts = 1-mal ca.110m² = Diele, Küche
Wohn/ Esszimmer ca. 42m², Bad- Wanne- Dusche- WC
2 Schlafzimmer , 15m² Terrasse
•Die vorgenannten Wohnungen bitte beachten mal 5 Etagen.
Garagen dazu gehören: 14 Einzelgaragen
•Das Gebäude ist derzeit komplett an seriöse Mieter vermietet.
Der Käufer könnte auch die einzelnen Wohnungen im Sondereigentum umwandeln
und verkaufen, das heißt dazu müsste eine Abgeschlossenheitsbescheinigung.-
und eine Teilungserklärung erstellt werden.
Wie Sie schon aus der Kurzbeschreibung ersehen können, handelt es sich hierbei
um eine interessante Immobilie.
Es fällt schwer alle Details dieser Immobilie hier aufzuzeichnen, deshalb vereinbaren
Sie einen Besichtigungstermin mit uns vor Ort.
Informationen und Unterlagen haben wir vom Verkäufer des Anwesens erhalten.
Wir übernehmen hierfür keinerlei Gewähr.
•Mieteinnahme per anno: 217. 000€ netto / noch steigerungsfähig.
Übergabe: sofort möglich
Wohnfläche:
16 Wohnungen = ca.1.760m²
2 Penthäuser = ca. 230m²
1 Bürofläche Jobcenter = ca. 210m²
Gesamtflächen = ca. 2.200m²
Gewerbeflächen: ca. 760m² / auf 2 Etagen ehem. Supermarkt
(Flachdachanbau unterkellert)
Gewerbeflächen / Brunoplatz
ehem. Supermarkt auch Ausbau zu 14 Neubau / Eigentumswohnungen möglich
Lage: in Konz – Stadtteil Karthaus in bester Lage
Geschäftsräume: im Erdgeschoss ca. 425 m² im Untergeschoss ca. 454 m²
Umbauter Raum: ca. 3.251,96 cbm
Grundstück: ca. 1.297m²
Garagenplätze: 14 Einzelgaragen
Stellplatz: Stellplätze werden keine mitverkauft jedoch vor den Geschäftsräumen freies parken
ca. 20 PKW Plätze öffentlich
Energie-Effizienz: da als Rohbau verkauft, liegt derzeit kein Energie Ausweis vor.
Kurzbeschreibung: „ Gewerbezentrum „ Am Brunoplatz“
Die vorgenannte Gewerbeimmobilie befindet sich in bester Innenstadtlage
des Konzer Stadtteils – Karthaus am neugestalteten „Brunoplatz“ Visasvis
des alten Klosters und dem Seniorenheims .
Derzeit stellt sich diese Immobilie als „ Ausbauhaus“ für den Erwerber dar.
•Abriss aus dem Untergeschoss schon 60% Stahlbeton für Tiefgarage vorhanden
Einrücken je 6 Meter von den Hochhäusern dann weitere 14 Eigentumswohnungen zum neu bauen möglich
•Die Stadt Konz wird dieses Ausbauprojekt unterstützen, eine erste Bauvoranfrage wurde bereits gestartet.,
Die Räume des Untergeschosses sind ebenfalls belichtet.
Wir sehen im Verkauf das Hochhaus und diese Gewerbeimmobilie als Einheit und verkaufen nur beides zusammen!
