Mehrfamilienhaus zum Kauf

598000 €598.000 €2.214,90 €/m²

Finanzierung ab 2508 €/Monat

---

6Zimmer

270 m²Wohnfläche

1.149 m²Grundstück

---

Breberen, Gangelt / Breberen (52538)

Dieses großzügige Domizil, das sich ideal als Zweifamilienhaus oder als Haus mit separater Einliegerwohnung eignet, liegt in Gangelt - Breberen. Die Immobilie bietet mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und den insgesamt fünf Schlafzimmern ausreichend Platz für bis zu zwei Familien. Das Objekt besticht nicht nur durch seine Größe und Funktionalität, sondern auch durch den liebevoll angelegten und gepflegten Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Im Außenbereich erwartet Sie ein wahres Paradies: Eine großzügige, überdachte Terrasse ermöglicht es, auch bei unbeständigem Wetter den Außenbereich zu genießen. Für Gartenfreunde steht ein Treibhaus bereit, in dem Sie Ihre eigenen Pflanzen ziehen können. Für laue Sommerabende gibt es eine Bar im Garten, die zu geselligen Runden einlädt. Der eigene Pool bietet an heißen Tagen die perfekte Abkühlung und schafft echtes Urlaubsfeeling direkt vor der Haustür. Für die Kleinen und Großen gibt es ein separates Gartenhaus, das als Hobbyraum oder Stauraum genutzt werden kann.

Das Haus verfügt zudem über zwei Garagen, sowie ausreichend Stellplätze auf dem eigenen Grundstück, sodass Sie und Ihre Gäste stets bequem parken können. Innen erwarten Sie insgesamt zwei gut ausgestattete Einbauküchen, die im Kaufpreis bereits enthalten sind. Der großzügige Wohnbereich wird durch einen gemütlichen Kamin ergänzt, der in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme sorgt.

Die Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung: Ob Sie die Immobilie als Zweifamilienhaus nutzen möchten, um mit der Großfamilie zusammenzuwohnen, oder aber eine Einliegerwohnung zur Vermietung oder für erwachsene Kinder benötigen, hier ist beides problemlos möglich.

Die Lage des Hauses ist besonders attraktiv: Sie wohnen ruhig und doch verkehrsgünstig, mit schnellen Verbindungen zu den Ausfahrten der Autobahn und zur niederländischen Grenze. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar.

Das Haupthaus verfügt über eine Gasheizung aus 2023, während die Einliegerwohnung mit einer Gasheizung von 2021 ausgestattet ist. Diese attraktive Kombination bietet zusätzlichen Komfort und Effizienz.

Dieses Haus bietet sowohl im Innen- als auch im Außenbereich jede Menge Platz, Komfort und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause mit viel Freiraum und einer hochwertigen Ausstattung sind, dann könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein.

Könnte das die optimale Immobilie für Sie sein?

Dann senden wir Ihnen gerne, ein Exposé der Immobilie zu, damit Sie in Ruhe sich mit der Immobilie beschäftigen können.

Stöbern Sie einmal durch und notieren Sie sich mögliche Fragen, die wir Ihnen gerne in einem Besichtigungstermin persönlich beantworten.

Wir machen darauf aufmerksam, dass wir Exposés nur bei vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten: E-Mail, Telefonnummer verschicken.

Mit der Anforderung eines Exposés, erklären Sie sich mit unserer telefonischen Kontaktaufnahme einverstanden.

Breberen ist ein Ortsteil der Gemeinde Gangelt im Kreis Heinsberg in Nordrhein-Westfalen, Deutschland.

Die Ortschaft liegt in unmittelbarer Nähe zur niederländischen Grenze und ist durch die Autobahn A46 und die Bundesstraße B56 sehr gut an das regionale Straßennetz angebunden. Auch der öffentliche Nahverkehr ist mit Buslinien des AVV gut erschlossen.

Die Umgebung von Breberen ist von malerischen Landschaften geprägt. Die Ortschaft liegt inmitten des Naturparks Maas-Schwalm-Nette, der sich über eine Fläche von über 350 km² erstreckt und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Hier können Besucher ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren durch Wälder und Wiesen unternehmen, an Seen und Flüssen angeln oder sich einfach in der Natur entspannen.

In Breberen selbst gibt es eine Grundschule sowie eine Kindertagesstätte, die eine gute Bildungsgrundlage für junge Familien bieten. Einkaufsmöglichkeiten sind nicht direkt im Ort vorhanden, sondern erst in den umliegenden Dörfern zu finden.

Als Freizeitangebote gibt es in Breberen und der näheren Umgebung zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Region ist bekannt für ihre vielfältigen Rad- und Wanderwege, die sich durch die hügelige Landschaft schlängeln. Auch Angeln, Schwimmen oder Bootfahren auf den umliegenden Seen und Flüssen sind beliebte Freizeitaktivitäten.

Zusammenfassend bietet Breberen also eine gute Verkehrsanbindung, eine malerische Umgebung mit vielen Naturgegebenheiten sowie Bildungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Auch Freizeitaktivitäten kommen hier nicht zu kurz, was die Ortschaft zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Naturfreunde macht.

Sonstiges Grenzenlos gut.
Immobilienvermittlung mit Bouwens

Gerade bei Immobiliengeschäften, wo es um besonders große Werte und Investitionen sowie starke Emotionen geht, dürfen Sie exzellente Dienstleistungen erwarten. Und "das gewisse Etwas mehr", das man eben nicht an jeder Ecke findet. Wir sind seit mehr als 20 Jahren auf den Immobilienmärkten im Kreis Heinsberg erfolgreich und haben individuelle Leistungen entwickelt, die Ihnen beim Verkauf oder Kauf von Wohnimmobilien und Grundstücken entscheidende Vorteile bringen.

Unkompliziert, sicher und schnell: So verkaufen wir Ihre Immobilie im Kreis Heinsberg. Stark in Bewertung, Marketing und Verkauf - durch unseren umfassenden Service sind wir für Sie immer einen Schritt voraus.

Entdecken Sie unsere umfassenden Maklerleistungen aus einer Hand! Beim Verkauf und Erwerb sowie der Vermietung von Immobilien im Kreis Heinsberg betreuen wir Sie rundum Professionell. Das ist Service in 360 Grad! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen