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Engel & Völkers - Heide
Engel & Völkers - Heide

Wohnung zum Kauf
395000 €6.371 €/m²
2Zimmer
62 m²Wohnfläche
Büsum (25761)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Engel & Völkers - Heide
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Frau Ilona Kneißler
Engel & Völkers - Heide
Bewertung: 4 von 5 Sternen
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Preise

Kaufpreis
395000 €
6.370,97 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

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Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • teilweise möbliert
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche, Offene Küche
  • Terrasse

Büsum meine Perle

Am Ende einer Sackgasse, in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone und nur wenige Minuten von der Promenade in Büsum entfernt, liegt das 2019 erbaute Apartmenthaus ‚Lütt Schick‘. In dessen linken Teil des Erdgeschosses befindet sich die ca. 62 m² große, barrierearme 2-Zimmer-Wohnung ‚Leenke‘. Durch die gelungene Kombination von norddeutschem Charme und hochwertigem Design vermittelt das Haus bereits von außen seinen naturverbundenen, gemütlichen Wohncharakter. Aus dem nach Norden gelegenen Schlafzimmer blicken Sie ins Grüne, die Terrasse ist nach Südwesten ausgerichtet und lädt zum Sonnenbaden ein. Sollte die Sonne mal ausbleiben, so freut sich das kuschelige Sofa darauf, Ihr perfekter Rückzugsort zu sein. Die zum Wohnraum offene Küche lässt weder bei Genießern noch bei Hobbyköchen kaum Wünsche offen. Sie verfügt über ein Induktionskochfeld, einen Backofen, einen Kühl- und Gefrierschrank sowie einen Geschirrspüler. Am Esstisch sitzt man auch nach dem Essen noch gerne in gemütlicher Runde. Diese Wohnung verfügt außerdem über ein großzügiges Duschbad mit Handtuchtrockner und Fußbodenheizung. Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt inklusive des unter Nachhaltigkeitsaspekten ausgewählten Inventars. Dazu gehören unter anderem das hochwertige COCO-MAT-Bett aus Griechenland, der Doppelkleiderschrank, je ein Fernseher in Schlaf- und Wohnzimmer, Sonos-Lautsprecher mit Bluetooth für Smartphone-Anschluss sowie Gartenmöbel inklusive Sonnenschirm. Außerdem ist der Wohnung ein Kfz-Stellplatz zugeordnet. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein geräumiges Nebengebäude, in dem u.a. die Heizungstechnik untergebracht ist, zur Verfügung. Wohlfühlen von Anfang an ist hier die Devise. Wir stellen Ihnen dieses Immobilienangebot sehr gerne vor. Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin mit uns.

Copyright der Bilder: © Martina van Kann | van-kann.de

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Büsum! Das Tor zum UNESCO Weltnaturerbe Wattenmeer. Der idyllische Hafenort ist als Nordsee-Heilbad anerkannt und nach Sankt Peter-Ording und Westerland der drittgrößte Fremdenverkehrsort und damit eines der beliebtesten Urlaubsziele an der Westküste Schleswig-Holsteins. Der Gezeitenstrom verläuft durch den Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer und verbindet den Ausflugs- und Fischereihafen des Städtchens direkt mit der Nordsee, aus der die berühmten Büsumer Krabben gefangen werden. Ob als Feriendomizil oder Erstwohnsitz, der Ort lebt nicht zuletzt von seiner maritimen Atmosphäre und bietet alle Annehmlichkeiten einer aktiven Gemeinde mit intakter Infrastruktur. Schnelle und bequeme Verkehrsanbindungen per PKW oder Bahn ermöglichen eine einfache Anreise. Das Apartmenthaus ‘Lütt Schick‘ mit seinen insgesamt vier Eigentumswohnungen liegt in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone. Es ist zudem nur ein paar Minuten entfernt von der Promenade, vom nächstgelegenen Wochen- und Supermarkt, dem Ärztehaus und auch dem Freizeit- und Informationszentrum Watt´n Hus. Eine Vielzahl an Cafés und Restaurants, aber auch die Fischbuden und Krabbenverkäufer am Hafen sind von hier aus in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Entdecken Sie die Büsumer Insel, die Familienlagune Perlebucht, oder genießen Sie die Hafenidylle am Museumshafen. Erst vor wenigen Jahren hat sich das Seebad im Rahmen der Deichverstärkung neu herausgeputzt.
Modern - Großzügig – Barrierearm. Herzlich willkommen im Herzen von Büsum.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur dann ein Exposé zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Adressdaten mitteilen. Vielen Dank.

Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2019
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Erdwärme

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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6.370,97 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.992 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.174 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers - Heide
Engel & Völkers - HeideGewerblicher Anbieter
Markt 34, 25746 Heide
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Partnerschaft
Frau Ilona Kneißler
Frau Ilona KneißlerDein Kontakt
Online-ID: 2fh7c5w
Referenznummer: W*02V6CJ
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Frau Ilona Kneißler
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Bewertung: 4 von 5 Sternen
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