Mehrfamilienhaus zum Kauf 635.000 € 9 Zimmer 179,2 m²<br/>Wohnfläche 890 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Winzerhausen Großbottwar 71723

Monat
9Zimmer
179,2 m²Wohnfläche
890 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Michael Ziegler

Deutsche Immobilien Württemberg

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Großzügiges 2 Familienhaus mit 2 Garagen in Großbottwar- Winzerhausen

Dieses großzügig konzipierte 2 Familienhaus befindet sich auf einem ca. 890m² großen Grundstück in bevorzugter und ruhiger Wohnlage von Winzerhausen. Die Ausrichtung ist gen Süd-West.
Es wurde 1969 in Massivbauweise errichtet und verfügt über ca. 179m² Wohnfläche. Ein genehmigtes Baugesuch für die Erweiterung des Dachausbaus liegt ebenfalls vor. Dieses würde eine Wohnflächenerweiterung um ca. 42m² bringen.
Die Ausstattung des Hauses, bzw. der beiden Wohnungen ist gehoben, jedoch unterschiedlich in Bezug auf vollzogene Renovierungen.
Das Erdgeschoß ist eher baujahrestypisch. Diese Einheit verfügt über 3,5 Zimmer mit ca. 96m² Wohnfläche. Diese sind verteilt auf Flur, Küche, Essplatz, Schlafzimmer, Badezimmer, Wohnzimmer, sep. WC und Kinderzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die teilweise überdachte Terrasse und den großén Garten. Ein Garten-, bzw. Gerätehaus befindet sich in kurzer Entfernung. Vom Essplatz aus gelangt man ebenfalls in den Garten. Im Wohnzimmer befindet sich ein offener Kamin.
Die zweite Wohnung im Obergeschoß wurde komplett renoviert Anfag der 2000er Jahre, verfügt ebenfalls über 3,5 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 84m². Diese sind verteilt auf Diele, sep. WC, Badezimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Essplatz, Kinderzimmer, Küche und Balkon. Auch hier befindet sich ein Heizkamin im Wohnzimmer.
Wie bereits erwähnt befindet sich auf dieser Ebene die Möglichkeit weitere Wohnfläche zu generieren. Im Baugesuch (Pläne im Expose) wurde eine weitere Wohnung konzipiert mit Schlafzimmer, Bad, Küche, Diele und Wohnzimmer. Veränderungen sind aber natürlich denkbar. Im Moment befinden sich drei Bühnenräume in diesem Bereich.
Abgerundet wird das Angebot durch 4 Kellerräume und einen Hobbyraum im Untergeschoß. Der Heizraum mit der Ölzentralheizung und dem Öltankraum befinden sich ebenfalls hier. Eine Doppelgarage mit Funktoren und ein Außenstellplatz dürfen natürlich nicht vergessen werden.
Machen Sie sich ein Bild von diesem tollen Haus und vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

n.V.
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Winzerhausen, Großbottwar (71723)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Winzerhausen ist ein Dorf im Landkreis Ludwigsburg im nördlichen Baden-Württemberg, das seit 1971 zu Großbottwar gehört. Das Dorf hat ca. 2500 Einwohner. Es liegt südwestlich unterhalb des Bergs Wunnenstein.
Winzerhausen ist über die Autobahn A 81, Abfahrt Mundelsheim erreichbar. Die Kreisstraße K 1676 verbindet den Ort mit Großbottwar.
Großbottwar selbst ist eine Kleinstadt mit einem historischen Ortskern im Landkreis Ludwigsburg in Baden-Württemberg. Sie liegt etwa 26 km nordnordöstlich der Landeshauptstadt Stuttgart und 16 km südsüdöstlich von Heilbronn. Sie gehört zur Region Stuttgart und zur Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart. Es hat ca. 10000 Einwohner.
In Winzerhausen als auch in Großbottwar sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden und schnell erreicht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1969
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

635000 €

3.543,53 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.
Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 4,76 % des Gesamtkaufpreises einschl. MwSt. zu bezahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist. Der Makle

Weitere Preisinformationen

3 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.543,53 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.014 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.012 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Immobilien WürttembergGewerblicher Anbieter

Friedrichstraße 37, 70174 Stuttgart

Partnerschaft

Herr Michael ZieglerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gxcn5p

Referenznummer: 41114ZIM