Maisonette zum Kauf 1.895.000 € 3 Zimmer 121,6 m²<br/>Wohnfläche 5.<br/>Geschoss Maistraße 45 Am alten südlichen Friedhof München 80337

Monat
3Zimmer
121,6 m²Wohnfläche
5.Geschoss

Herr Maximilian Liebhardt

Liebhardt Gebäudemanagement GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Exklusive Maisonettewohnung mit Dachterrasse im Herzen Münchens

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung in der begehrten Maistraße 45 im Herzen Münchens! Auf 122 m² Wohnfläche, verteilt über zwei Etagen, bietet diese exklusive Wohnung modernsten Komfort, hochwertige Ausstattung und eine großzügige Dachterrasse mit herrlichem Blick.

Diese exquisite Wohnung überzeugt durch hochwertige Details und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei luxuriöse Bäder, eine moderne Einbauküche sowie einen offenen Wohn- und Essbereich, der durch die große Fensterfront und die davor gelegene Dachterrasse ein großzügiges und lichtdurchflutetes Ambiente bietet. Die Dachterrasse mit angrenzendem Abstellraum erweitert den Wohnraum ins Freie und ist ideal für entspannte Abende oder geselliges Beisammensein mit Blick auf die Frauenkirche.

Alle Ausstattungen, einschließlich der Einbauten und Bäder, sind auf höchstem Niveau gehalten.

Das Isar-Stadtpalais, in dem sich die Wohnung befindet, ist ein bekanntes und historisches Gebäude in der Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt und steht für modernes Wohnen und höchste Lebensqualität, samt ConciergeService.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
5. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Maistraße 45, Am alten südlichen Friedhof, München (80337)

Eine Lage, die keine Wünsche offen lässt

Die Wohnung liegt zentral in der Maistraße 45 im Stadtteil Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt, einer sehr gefragten Wohngegend von München. Sie profitieren von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die nächste U-Bahn-Station Goetheplatz) ist nur wenige Minuten entfernt, ebenso wie diverse Tram- und Buslinien. In der nahen Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf - Supermärkte, Restaurants, Cafés, Apotheken und Arztpraxen. Für Freizeit und Erholung sind die Isarauen sowie der Gärtnerplatz in unmittelbarer Nähe. Bildungseinrichtungen, wie die Ludwig-Maximilians-Universität und die TU München, sind ebenfalls gut erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2010
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

1895000 €

15.581,32 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

50000 €

Provision für Käufer

1,785 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

336 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 50.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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15.581,32 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

8.404 €/m²

Höchster Wert in der Region

13.802 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir freuen uns, Ihnen detaillierte Informationen zur Ausstattung und Lage der Immobilie bereitzustellen. Sollten Sie Fragen haben oder weitere Einzelheiten wünschen, stehen wir Ihnen jederzeit mit Rat und Tat zur Seite. Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin, damit Sie sich vor Ort ein umfassendes Bild von der Immobilie machen können. Selbstverständlich stellen wir Ihnen auch alle notwendigen Unterlagen, die das Objekt betreffen, vollständig und zeitnah zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns bei Interesse oder Rückfragen zu kontaktieren - wir sind gerne für Sie da! Stichworte Nutzfläche: 18,72 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Liebhardt Gebäudemanagement GmbHGewerblicher Anbieter

Im Thal 2, 82377 Penzberg

3 Jahre Partnerschaft

Herr Maximilian LiebhardtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hakj54

Referenznummer: V 1369