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Wohnung zum Kauf
650000 €4.924 €/m²
3Zimmer
132 m²Wohnfläche
1.Geschoss

AugustA Immobilien GmbH
Gewerblicher Anbieter
AugustA Immobilien GmbH

Großzügige 3 bis 4-Zimmer-Eigentumswohnung - nur einen Steinwurf zum Kurhaus

Objektbeschreibung Ende der 60er Jahre entstand hier auf einem schönen Parkgrundstück eine Wohnanlage, bestehend aus zwei freistehenden Gebäuden und zehn Garagen. Beide Gebäude verfügen im Untergeschoss über großzügige Kellerräume sowie einem gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum. Die Wohnanlage wurde vor wenigen Jahren renoviert, mit einem Lift ausgestattet und befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Die angebotene 3 bis 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Grundriss und dem lichtdurchfluteten Wohn-/ Essbereich der ca. 65 m² misst. Eine Einzelgarage sowie ein Kellerraum sind der Wohnung zugeordnet. Raumaufteilung Von der geräumigen Diele gelangen Sie direkt in das großzügige Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum Süd-Balkon und einem wunderschönen Rundumblick in den Garten. Die Küche, die Sie durch die Diele erreichen, gliedert sich direkt an den Essbereich an, sowie die begehbare Speisekammer. Der Schlaftrakt mit zwei Schlafzimmern oder auch Schlafen und Büro, der Flurbereich, das Masterbad sowie das Gäste-WC sind perfekt vom Wohnbereich abgetrennt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 1. Geschoss

Lage

Baden-Baden - Kernstadt, Baden-Baden (76530)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Wohnstraße beginnt mitten im Herzen der Kurstadt und verläuft etwas oberhalb der berühmten Lichtentaler Allee. Nur ganz wenige Gehminuten sind es von hier bis in die Innenstadt, dem Kurhaus, Casino, und Theater sowie dem Frieder Burda Museum mit der angegliederten Kunsthalle. Zur sportlichen Betätigung laden das nahe gelegene, beheizte Bertholdbad sowie die Tennisplätze „Rot-Weiss“ in der Lichtentaler Allee ein. Einkaufsmöglichkeiten für alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine weitläufige und sehr gepflegte Parkanlage mit altem Baumbestand bildet den Rahmen dieser kleinen, idyllisch gelegenen Wohnanlage.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1966

Preise

Kaufpreis
650000 €
4.924,24 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt

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4.924,24 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.301 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.627 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Anbieter der Immobilie

AugustA Immobilien GmbH
AugustA Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Maria-Viktoria-Straße 14, 76530 Baden-Baden
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10 Jahre Partnerschaft
Online-ID: 2gssa5q
Referenznummer: 3337 K
AugustA Immobilien GmbH
Gewerblicher Anbieter
AugustA Immobilien GmbH