Einfamilienhaus zum Kauf

398000 €398.000 €3.431 €/m²

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5Zimmer

116 m²Wohnfläche

897 m²Grundstück

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Wiener Neustadt (2700)

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"Einfamilienhaus mit großem Garten und Dachterrasse!"

Wiener Neustadt liegt im Steinfeld, dem südlichsten Teil des Wiener Beckens und ist mit. ca. 48.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt in Niederösterreich. Die Bezirkshauptstadt bietet alles was man von einer Stadt erwartet. Einkaufsmöglichkeiten, ein großes Freizeitangebot, eine ausgezeichnete Infrastruktur, eine Vielzahl verschiedener Schulen, die größte Fachhochschule Österreichs sowie ein interessantes Kulturangebot. Durch optimale Verkehrsanbindung, sowohl öffentlich als auch individuell, ist Wien in relativ kurzer Zeit erreichbar.

Die Attraktivität der Stadt und deren wirtschaftliche Entwicklung spiegelt sich in stetig steigenden Einwohnerzahlen wider. Zahlreiche Unternehmen haben sich in den letzten Jahrzehnten hier angesiedelt unter anderem wurde ein Zentrum für Ionen- und Protonentherapie sowie Forschung zur Therapie von Krebserkrankungen errichtet. Auch der Flugzeugbauer Diamond Aircraft findet sich in Wr. Neustadt.

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein architektonisch reizvolles Einfamilienhaus, das 1980 errichtet wurde und sich am Stadtrand von Wiener Neustadt befindet. Die halbstockartige Bauweise verleiht der Immobilie eine besondere Note. Das Haus bietet ausreichend Wohnfläche, einen voll ausgebauten Keller sowie eine ansprechende Raumaufteilung über drei Etagen:

Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Garderobe
Separates WC
Voll ausgestattete Küche
Esszimmer
Ein weiteres Zimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer
Komfortables Wohnzimmer mit Zugang zur großen, teilweise überdachten Terrasse - der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien.

Obergeschoss:
Modernes Badezimmer mit WC
Kinderzimmer
Großzügiges Elternschlafzimmer mit Zugang zur weitläufigen Dachterrasse. Von hier genießen Sie einen sehr schönen Blick auf die Wiener Hausberge.

Keller:
Der voll ausgebaute Keller bietet viel Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Hobbyraum, Fitnessbereich oder Werkstatt. Der Keller ist zum Teil als Wohnkeller ausgestattet.

Kaufpreis: € 398.000,-

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	147.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 182,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 42,00 m², Bundesland: Niederösterreich