Einfamilienhaus zum Kauf

369000 €369.000 €2.929 €/m²

Finanzierung ab 1544 €/Monat

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4Zimmer

126 m²Wohnfläche

630 m²Grundstück

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Langeland, Bad Driburg (33014)

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RESERVIERT!
Träumen Sie von einem Leben fernab des hektischen Stadtlebens?
Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus: ein moderner Winkelbungalow mit einer Wohnfläche von 126 m². Erleben Sie die Ruhe und den Charme dieses einzigartigen Grundstücks in Bad Driburg, im Ortsteil Langeland. Ein seltenes Juwel mit direktem Bachzugang zur "Emmer" an einer stillen Sackgasse wartet auf Sie!

Das chice Wohnhaus wurde im Mai 2019 fertiggestellt und vereint höchsten modernen Wohnkomfort mit dem hervorragenden energetischen Standard KFW 40, Gebäudeklasse A+. Die Energiekosten (Strom) lagen bei nur sagenhaften 15 € / Monat (Durchschnitt der letzten Jahre)!
Genießen Sie die Idylle Ihres neuen Zuhauses auf einem großzügigen Grundstück von 630 m², umgeben von einer liebevoll angelegten Gartenlandschaft, die mit großen Natursteinquadern, Einfriedungen aus Hainbuchen- u. Ligusterhecken, Cortenstahl und Holzwände gestaltet wurde.

Der Bungalow bietet Ihnen eine altersgerechte Wohnweise auf einer Ebene und eine erstklassige Ausstattung, wie z.B. eine Photovoltaikanlage mit Sunny 2.0 Homemanager, eine hocheffiziente Luftwärmepumpe mit einer kontrollierten Belüftung oder auch eine Klimatisierung u.v.m.. Ihr Alltag wird durch intelligente SMART-Home-Lösungen ergänzt, wie z.B. Somfy Jalousiensteuerung, sodass Sie energieeffizient leben können.
Die durchdachte Raumaufteilung erzeugt ein besonderes Ambiente und umfasst eine Diele, eine Garderobe, einen Hauswirtschaftsraum und eine großzügige Ess-Küche mit Abstellkammer. Der offene Wohn-Essbereich mit Schiebetür zur teilüberdachten Terrasse schafft eine harmonische Verbindung zum Garten. Der stilvolle Gusskaminofen von Morso im Wohnzimmer sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Ein rund 4 m³ großes überdachtes solide gebautes Holzlager ist dekorativ platziert und mit Kaminholz befüllt.

Reichlich Platz bietet der rd.31qm große und ca. 2,6 m hohe Carport. Ein rd. 11 m² großer seitlicher Anbau schafft reichlich zusätzlichen Abstellraum.

Sonstiges Bitte respektieren Sie den ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer und nehmen Sie keinen direkten Kontakt auf. Wir möchten darauf hinweisen, dass Besichtigungen ausschließlich in Abstimmung mit unserem Büro und nach bestätigter Terminvereinbarung erfolgen können!

Hinweis:
Alle Informationen in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt recherchiert und zusammengestellt.
Dennoch können wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der dargestellten Daten übernehmen. Das Exposé dient ausschließlich der ersten Orientierung und stellt kein verbindliches Vertragsangebot dar. Eine Haftung für Schäden, die direkt oder indirekt aus der Nutzung der bereitgestellten Informationen resultieren, ist ausgeschlossen.

Änderungen, Irrtümer und der Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.


Provisionshinweis:
Der Makler darf nach § 656b eine Doppeltätigkeit ausführen. Die Käuferprovision beträgt 2,97% (inkl. MwSt.) berechnet auf den beurkundeten Kaufpreis und ist zum Zeitpunkt der notariellen Beurkundung mit Unterzeichnung durch den Notar von der Käuferin oder dem Käufer an VAWIS Immobilien zu entrichten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen