Wohnung zum Kauf 493.000 € 3,5 Zimmer 90 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Ochsenhausen Ochsenhausen 88416

Monat
3,5Zimmer
90 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Nelli Birich

RPG Birich Immobilien

Lichtdurchflutete 3,5 Zimmerwohnung in zentraler Lage in Ochsenhausen

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese moderne 3,5-Zimmer-Wohnung in Ochsenhausen bietet eine ideale Kombination aus geräumigem Wohnraum, zeitgemäßer Ausstattung und einer attraktiven Lage. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und ist perfekt geeignet für Paare oder kleine Familien, die ein komfortables und stilvolles Zuhause suchen. Diese wurde im Jahr 2020 stilvoll saniert.

Über den Flur erreichen Sie alle Zimmer der Wohnung. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 90 Quadratmeter und befindet sich im zweiten Stock des Mehrfamilienhauses. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus öffnet sich der Wohnbereich, der mit viel Tageslicht durchflutet wird und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.

Die moderne offene Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum für Ihre Kochutensilien. Der angrenzende Essbereich lädt zu gemütlichen Mahlzeiten und geselligen Abenden mit Freunden ein.

Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, von denen eines als Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das Hauptschlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist zeitgemäß gestaltet und mit einer Dusche ausgestattet. Zusätzlich gibt es auch ein Gäste-WC.
Eine praktische Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung im Alltag.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
1. Geschoss
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Kabelanschluss

Lage

Ochsenhausen, Ochsenhausen (88416)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnstraße direkt in Ochsenhausen.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Ochsenhausen. Zudem sind öffentliche Einrichtungen, Apotheken und Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen in wenigen Minuten zu erreichen. Die charmante Stadt bietet eine angenehme Atmosphäre und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar. Ochsenhausen zeichnet sich durch seine grüne Umgebung und die Nähe zur Natur aus, was perfekte Bedingungen für Freizeitaktivitäten und Spaziergänge bietet.
Bekannt ist Ochsenhausen für seine beeindruckende barocke Klosteranlage. Hier befindet sich heute in einem Teil die Landesmusikakademie Baden-Württemberg.
Kulturell und sportlich hat Ochsenhausen einiges zu bieten.
Auch international ausgerichtete Firmen sind in hier ansässig.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1860
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

493000 €

5.477,78 €/m²

Provision für Käufer

2,50 % Käuferprovision inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

232 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.477,78 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.600 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.600 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges RPG Birich Immobilien
Telefon: 07352 - 9415755
E-Mail: info@birich-immobilien.de
Adresse: Benediktusstr. 14, 88416 Ochsenhausen
www.birich-immobilien.de

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 296770753

Berufsaufsichtsbehörde im Sinne von § 34 c GewO: IHK Ulm, Olgastr. 95-101, 89073 Ulm
Maklererlaubnis nach 34c durch das Landratsamt Biberach. Stichworte Nutzfläche: 8,00 m², vermietbare Fläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2020 vollständig saniert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RPG Birich ImmobilienGewerblicher Anbieter

Benediktusstraße 14 , 88416 Ochsenhausen

Partnerschaft

Frau Nelli Birich Dein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2bm7l53

Referenznummer: B001024