Doppelhaushälfte zum Kauf 529.500 € 4 Zimmer 118 m²<br/>Wohnfläche 506 m²<br/>Grundstück Sterkrade - Nord Oberhausen 46147

Monat
4Zimmer
118 m²Wohnfläche
506 m²Grundstück

Oliver Mösch

Oliver Mösch Immobilien...for modern living

Wohnen in Königshardt! Gepflegte DHH mit großem Garten in ruhiger Seitenstraße

Diese stilvolle Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1984 bietet mit einer Wohn- Nutzfläche von insgesamt knapp 140m² und einem großzügigen Grundstück von 506 m² ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf eine gehobene Ausstattung legen. Die Immobilie überzeugt mit großzügigen Räumen, hochwertigen Materialien und einem gepflegten Garten mit Gartenhaus.
Das geräumige Wohn- und Esszimmer, das durch den Kamin eine warme und einladende Atmosphäre schafft, ist ein zentraler Treffpunkt im Haus. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse, die mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist und direkten Zugang zum weitläufigen Garten bietet - perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Der edle Marmorboden im Wohnbereich verleiht dem Haus eine elegante Note und unterstreicht den gehobenen Stil der Immobilie.
Das Hauptbad ist mit Fußbodenheizung und einer großzügigen bodengleichen Dusche ausgestattet, zusätzlich befindet sich ein zweites Bad im Keller.
Der ausgebaute Dachboden bietet zusätzliche Nutzfläche, die sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum nutzen lässt. Der Keller verfügt über drei weitere Räume sowie einen separaten Heizungskeller, wodurch noch mehr Stauraum und Flexibilität gegeben sind.

Die Garage, ausgestattet mit einem elektrischen Garagentor, sowie einem Stellplatz direkt vor dem Haus bieten bequemen Zugang. Die elektrischen Rollläden an allen Fenstern sorgen für Privatsphäre und zusätzlichen Schutz. Die Fenster wurden 2019 erneuert, was zu einer verbesserten Energieeffizienz beiträgt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Garage
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Lage

Sterkrade - Nord, Oberhausen (46147)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in der begehrten Wohngegend Oberhausen Königshardt, die sich durch Ruhe und Familienfreundlichkeit auszeichnet. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe und auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn ist hervorragend. Zudem laden die nahegelegenen Grünflächen zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1984
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

529500 €

4.487,29 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.
Die Provision in Höhe von 2,38 % inkl. MwSt. vom Gesamtkaufpreis sind bei notarieller Beurkundung fällig und verdient.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.487,29 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.050 €/m²

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4.530 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Das Haus ist sofort bezugsfrei und kann nach Vereinbarung besichtigt werden. Dank regelmäßiger Modernisierungen und sorgfältiger Pflege befindet sich die Immobilie in einem guten Zustand. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Oliver Mösch Immobilien...for modern livingGewerblicher Anbieter

Im Torfveen 28, 46147 Oberhausen

Oliver MöschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hmf358

Referenznummer: 108