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Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
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Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Einfamilienhaus zum Kauf 629.000 € 8 Zimmer 195,7 m²<br/>Wohnfläche 553 m²<br/>Grundstück Dechsendorf - Ost Erlangen 91056
Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Einfamilienhaus zum Kauf 629.000 € 8 Zimmer 195,7 m²<br/>Wohnfläche 553 m²<br/>Grundstück Dechsendorf - Ost Erlangen 91056
Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach

Einfamilienhaus zum Kauf
629000 €3.215 €/m²
Finanzierung ab 2564 €/Monat
8Zimmer
195,7 m²Wohnfläche
553 m²Grundstück

Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Vertriebsmanagement - Immobilien
Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

gediegene Wohnlage nahe dem Dechsendorfer Weiher...ZFH mit sonnigem Grundstück in Dechsendorf

Haupthaus:

- ab 01.08.2024 bezugsfrei
- vier Schlafzimmer
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Böden vor 6 Jahren erneuert (Vynil)
- 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster inkl. Rollläden (2023)
- Elektrik erneuert

Anbau:

- vermietet
- 500 € Kaltmiete, 150 € NK-Vorauszahlung = 650 € Warmmiete mtl.
- 2018 Komplettsanierung (Böden, Bad, Küche, Elektrik, Leitungen, etc.)
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Moderne Einbauküche mit Elektrogroßgeräten
- Schwedenofen

- Einzelgarage und zwei Stellplätze

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 3 Stellplätze

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Dechsendorf - Ost, Erlangen (91056)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Einfamilienhäusern und Reihenhäusern.

Dechsendorf zählt zu den schönsten und beliebtesten Vororten von Erlangen. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kindergarten, Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Gute Verkehrsanbindung zur A3, A73 und zur Innenstadt von Erlangen mit dem PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln.

Erlangen selbst liegt gemeinsam mit den Städten Nürnberg und Fürth mitten im traditionsreichen Frankenland, das seit jeher Knotenpunkt vieler Handelstrassen war und der die alten Handelsstädte bis heute prägt. Bayerns achtgrößte Großstadt mit einer vielfältig ausgebauten sozialen Infrastruktur hat heute ca. 105.500 Einwohner. Die Universität Erlangen-Nürnberg, größte Uni Nordbayerns mit fünf Fakultäten und 149 Studiengängen, macht Erlangen als Wahlheimat gerade für junge Leute sehr attraktiv.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1956
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
629000 €
3.214,60 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.214,60 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.261 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.846 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt HerzogenaurachGewerblicher Anbieter
Werner-von-Siemens-Str. 81, 91052 Erlangen
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10 Jahre Partnerschaft
Vertriebsmanagement - ImmobilienDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2ffcq5e
Referenznummer: 1/20/102-102/010767
Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
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Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen
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