Wohnung zum Kauf 99.900 € 3 Zimmer 53 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Schwarzenbach Lohberg 93470

Monat
3Zimmer
53 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Martin Bachmaier

Bachmaier Wohnbau GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

3 Zimmer Erdgeschoss Appartement in 93470 Lohberg – Bayerischer Wald zu verkaufen, als Erstwohnsitz oder Ferienwohnung nutzbar

Objektbeschreibung:

Das Hotel wurde im Jahre 1994 im rustikalen und hochwertigen Stil errichtet. Es besteht aus insgesamt 14 Appartements, welche nun einzeln oder im Paket verkauft werden.

Ein Teil davon ist bereits verkauft.

Wie Sie unten sehen können, finden Sie unterschiedliche Auswahlmöglichkeiten an Appartements: 1 – 3 Zimmer, mit oder ohne Balkon, teilweise mit Terrasse, Maisonettewohnungen.

Sämtliche Appartements dürfen auch dauerhaft bewohnt werden.

Eine professionelle heimatnahe Hausverwaltung betreut bereits das Objekt.

Die Nebenkosten belaufen sich auf 4,50 € pro m² inkl. Strom und Rücklage.

Die Verwaltergebühr beträgt aktuell monatlich 30,00 € pro Einheit.

Ausstattung:

Alle Appartements sind mit Einbauküche und Bad mit Dusche ausgestattet. Alle sind voll möbliert und werden mit Fussbodenheizung beheizt. Im Bad finden Sie zudem noch jeweils einen Handtuchtrockner.

Ein großer Freizeit- und Wellnessbereich steht für Feriengäste und Eigentümer zur Verfügung. Auch vorhandene Kellerräume bieten viel Stauraum.

Folgende Appartements / Wohnungen dürfen wir Ihnen zusätzlich anbieten: Haupthaus / Obergeschoss:

3 - Zimmer – Erdgeschoss-Wohnung:

Ca. 53 m² Wohn-, Nutzfläche, mit Einbauküche und zwei separaten Schlafzimmern, Balkon. Inkl. Keller, inkl. Inventar und PKW-Stellplatz.

1 – Zimmer - Appartement 51:

32,27 m² Wohn-, Nutzfläche, mit Balkon Preis: 67.800,00 € Tageslichtbad, inkl. Inventar, Kellerraum und PKW-Stellplatz Die beiden Appartements Nummer 51 und 52 sind mit einer absperrbaren Durchgangstüre verbunden und können auch zu einer Wohnung integriert werden. Bei getrenntem Verkauf muss diese Durchgangstüre zugemauert werden, dadurch wird die Stellfläche im Flur größer.

1 – Zimmer - Appartement 52:

31,65 m² Wohn-, Nutzfläche, mit Balkon Preis: 66.800,00 € Tageslichtbad, inkl. Inventar, Kellerraum und PKW-Stellplatz Die beiden Appartements Nummer 51 und 52 sind mit einer absperrbaren Durchgangstüre verbunden und können auch zu einer Wohnung integriert werden. Bei getrenntem Verkauf muss diese Durchgangstüre zugemauert werden, dadurch wird die Stellfläche im Flur größer.

1 – Zimmer - Appartement 53:

30,85 m² Wohn-, Nutzfläche, mit Balkon Preis: 65.400,00 € Tageslichtbad, inkl. Inventar, Kellerraum und PKW-Stellplatz In dieser Wohnung wurde die Küche ausgebaut, die Anschlüsse sind alle noch vorhanden. Die beiden Appartements Nummer 53 und 54 sind mit einer absperrbaren Durchgangstüre verbunden und können auch zu einer Wohnung integriert werden. Bei getrenntem Verkauf muss diese Durchgangstüre zugemauert werden, dadurch wird die Stellfläche im Flur größer.

1 – Zimmer - Appartement 54:

33,19 m² Wohn-, Nutzfläche, mit zwei Balkonen Preis: 67.000,00 € inkl. Inventar, Kellerraum und PKW-Stellplatz Die beiden Appartements Nummer 53 und 54 sind mit einer absperrbaren Durchgangstüre verbunden und können auch zu einer Wohnung integriert werden. Bei getrenntem Verkauf muss diese Durchgangstüre zugemauert werden, dadurch wird die Stellfläche im Flur größer.

2 – Zimmer - Appartement 55:

41,86 m² Wohn-, Nutzfläche, mit Balkon, Preis: 86.000,00 € inkl. Inventar, Kellerraum und PKW-Stellplatz

2 – Zimmer - Appartement 56:

39,16 m² Wohn-, Nutzfläche, mit Dachterrasse, Preis: 87.000,00 € inkl. Inventar, Kellerraum und PKW-Stellplatz

Haupthaus / Dachgeschoss:

1 – Zimmer - Maisonette - Appartement 57:

26,22 m² Wohn-, Nutzfläche, Preis: 54.500,00 € Tageslichtbad, inkl. Inventar und Waschmaschinenanschluss, Kellerraum und PKW-Stellplatz

3 – Zimmer - Maisonette – Appartement 63:

81,57 m² Wohn-, Nutzfläche, mit zwei Balkonen, Preis: 168.000,00 € Tageslichtbad, inkl. Inventar, Kellerraum und PKW-Stellplatz

Nebenhaus:

1 - Zimmer – Appartement 12:

28,88 m² Wohn-, Nutzfläche, mit überdachter Terrasse, Preis: 61.000,00 € Inkl. Keller, inkl. Inventar und PKW-Stellplatz.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
09/2024
Balkon
Haustiere erlaubt
Bergblick, Fernblick
Außen-Stellplatz
Kelleranteil
möbliert

Lage

Schwarzenbach, Lohberg (93470)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen in Lohberg im Bayerischen Wald!

Lohberg, eine malerische Gemeinde im Herzen des Bayerischen Waldes, bietet eine Fülle von Aktivitäten für Naturliebhaber, Abenteurer und Erholungssuchende gleichermaßen. Bekannt für seine atemberaubende Landschaft und seine Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten, ist Lohberg ein wahres Juwel für alle, die die Schönheit der Natur erleben möchten.

Wintersportmöglichkeiten:

Wintersportbegeisterte finden in Lohberg ein Paradies vor. Das Skigebiet am Großen Arber, dem höchsten Berg des Bayerischen Waldes, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Mit perfekt präparierten Pisten und Loipen bietet der Arber ideale Bedingungen zum Skifahren, Snowboarden und Langlaufen. Auch Rodeln und Schneeschuhwandern sind beliebte Aktivitäten in der verschneiten Winterlandschaft rund um Lohberg.

Freizeitmöglichkeiten:

Abseits der Pisten bietet Lohberg eine Vielzahl weiterer Freizeitmöglichkeiten. Wandern Sie auf den zahlreichen Wanderwegen durch dichte Wälder und zu idyllischen Aussichtspunkten. Oder erkunden Sie die Umgebung mit dem Mountainbike und erleben Sie die Natur aus einer neuen Perspektive. Für Familien gibt es Abenteuerspielplätze und Freizeiteinrichtungen, die Jung und Alt gleichermaßen begeistern werden. In dieser Region können Sie in allen Vier-Jahreszeiten Ihren Aktivitäten nachgehen.

Einkaufsmöglichkeiten:

Ob Sie regionale Spezialitäten probieren möchten oder nach Souvenirs suchen – in Lohberg finden Sie zahlreiche Geschäfte und Märkte, die eine Vielfalt an Produkten anbieten. Von handgefertigtem Kunsthandwerk bis hin zu frischen lokalen Lebensmitteln gibt es hier für jeden etwas zu entdecken. Für den täglichen Bedarf gibt es zudem Supermärkte und Lebensmittelgeschäfte, in denen Sie alles finden, was Sie benötigen.

Verkehrsanbindungen:

Lohberg ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Über die Autobahn A3 gelangen Sie schnell und bequem nach Regensburg oder Passau. Von dort aus führen gut ausgebaute Straßen direkt nach Lohberg. Für Reisende mit öffentlichen Verkehrsmitteln bietet der nahegelegene Bahnhof in Lam Anschluss an das regionale Zugnetz. Von dort aus verkehren Busse, die Sie bequem nach Lohberg bringen.

Ob Sie die Pisten hinunterrasen, die Natur erkunden oder einfach nur entspannen möchten – Lohberg im Bayerischen Wald bietet für jeden etwas. Erleben Sie die Schönheit und Vielfalt dieser einzigartigen Region und lassen Sie sich von ihrer Magie verzaubern!

Entfernungen:

Bayerisch Eisenstein (Grenzübergang Tschechien) ca. 15 KM

Lam (Bahnhof) ca. 7 KM

Deggendorf (Autobahnauffahrt) ca. 60 KM

Passau ca. 90 KM

Regensburg ca. 100 KM

Straubing ca. 75 KM

Furth im Wald (Grenzübergang Tschechien) ca. 30 KM

Energie und Bauzustand

Baujahr1993
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

99900 €

1.884,91 €/m²

Provision für Käufer

Kaufpreise bis 99.000 € wird eine Käuferprovision von 3000 € zuzüglich Mehrwertsteuer verrechnet.
Bei Kaufpreisen ab 100.000 € verrechnen wir 3,57 % Käuferprovision brutto

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.884,91 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.134 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.197 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN, EDV-Verkabelung

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Anbieter der Immobilie

Bachmaier Wohnbau GmbHGewerblicher Anbieter

Wilhelm-Schiedermaier-Strasse 2, 84347 Pfarrkirchen

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Online-ID: 2g49d56