Wohnanlage zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

285000 €285.000 €3.266 €/m²

Finanzierung ab 1187 €/Monat

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87,3 m²Fläche

40 m²Grundstück

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Taucha, Taucha (04425)

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Dieses hochwertig renovierte Reihenmittelhaus bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine rentable Immobilie in zentraler Lage suchen. Das 1991 erbaute Haus wurde zwischen 2016 und 2023 umfassend modernisiert und befindet sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Mit ca. 87 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, bietet es ein durchdachtes Raumkonzept, das sich sowohl für eine klassische Vermietung als auch für eine Airbnb-Nutzung optimal eignet.

Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, dessen große Milchglas-Schaufenster viel Helligkeit schaffen und zugleich Privatsphäre gewährleisten. Die angrenzende moderne Küche ist gut ausgestattet und bietet direkten Zugang zu einem kleinen Hof, der ideal für Sitzmöglichkeiten ist. Ein Gäste-WC mit Tageslicht komplettiert diese Ebene.

Im Obergeschoss erwartet die zukünftigen Bewohner ein gemütliches Schlafzimmer mit Doppelbett und Kleiderschrank sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer. Dieses bietet Tageslicht, Handtuchheizkörper, Doppelwaschbecken, Badewanne und eine Dusche.

Das Dachgeschoss bietet ein flexibles Studio, das als weiteres Schlafzimmer oder Gästebereich genutzt werden kann. Eine kleine Gaube sorgt für zusätzliche Helligkeit und ein angenehmes Raumgefühl. Der Heizungsraum ist platzsparend integriert, wodurch der gesamte Wohnraum optimal genutzt wird.

Das Haus wird voll möbliert und bezugsfrei angeboten, was es für Investoren besonders attraktiv macht. Ohne weitere Vorbereitungen kann es sofort vermietet oder über Plattformen wie Airbnb beworben werden. Dank der zentralen Lage in Taucha profitieren Mieter und Gäste von einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe, während ausreichend Parkmöglichkeiten den Komfort erhöhen.

Zusätzlich überzeugt die Lage durch die schnelle Anbindung an Leipzig, was das Haus besonders für Kurzzeitvermietungen an Berufspendler oder Touristen interessant macht.

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