Einfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

699000 €699.000 €3.221 €/m²

Finanzierung ab 2894 €/Monat

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8Zimmer

217 m²Wohnfläche

440 m²Grundstück

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Dürrwangen, Balingen (72336)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese außergewöhnliche Immobilie, erbaut im Jahr 2000, befindet sich in einem der begehrtesten Wohngebiete von Balingen-Dürrwangen, im charmanten Wohngebiet Hebsack. Die Lage in einer ruhigen Sackgasse bietet eine familienfreundliche Umgebung, die Ruhe und Sicherheit garantiert.

Dank der intensiven Pflege durch die Eigentümer befindet sich das Haus in einem exzellenten Zustand, nahezu neuwertig. Die Architektur des Hauses überzeugt durch eine offene und einladende Raumgestaltung, die ein Gefühl von Großzügigkeit und Behaglichkeit vermittelt.

Mit einer Wohnfläche von ca. 217 m² bietet dieses Einfamilienhaus ausreichend Platz für die ganze Familie. Die vier großzügigen Schlafzimmer und zwei modern ausgestatteten Badezimmer lassen keine Wünsche offen. Ein besonderes Highlight ist die beeindruckende Galerie mit einer außergewöhnlich hohen Stockhöhe, die dem Wohnbereich ein besonderes Flair verleiht. Der im Dachgeschoss integrierte Wellnessbereich mit Sauna lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein.

Weitere bemerkenswerte Ausstattungsmerkmale umfassen eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit ca. 10 kWh, die zur Immobilie gehört und für eine nachhaltige Energieversorgung sorgt. Die beiden Garagen bieten direkten Zugang zum Wohngebäude, was besonders komfortabel ist. Der liebevoll angelegte Garten mit einer sonnigen Terrasse ist ein Paradies für Naturliebhaber und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Im Wohn- und Essbereich sorgt ein Kaminofen für eine wohlige Atmosphäre an kühleren Tagen.

Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und einer hervorragenden Lage.

Sonstiges Der Energieausweis für das Objekt befindet sich derzeit in Bearbeitung. Sobald dieser fertiggestellt ist, werden wir Ihnen den Energieausweis umgehend nachreichen.

Wir bieten dieses Objekt im Alleinauftrag an. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Bilder zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Wir haben diese Immobilie im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Informationen in diesem Exposé beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers.

Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne Einwilligung der Fa. Kirsten Immobilien e.K. nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der vorgenannten Provision.

Als erfahrenes Immobilienmakler-Unternehmen sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner in der Region Zollernalb, insbesondere in 72336 Balingen. Unser vielfältiges Immobilienangebot umfasst attraktive Wohn- und Gewerbeobjekte, die auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten sind. Ob Sie ein Haus verkaufen, eine Wohnung kaufen oder eine Immobilienbewertung benötigen, wir unterstützen Sie mit Expertise und lokalem Know-how. Profitieren Sie von unserer umfassenden Marktkenntnis und unserem erstklassigen Service. Unser Ziel ist es, für Sie das perfekte Immobilienmatch im Zollernalbkreis zu finden. Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch - wir freuen uns auf Sie! Stichworte Nutzfläche: 133,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, Galerie Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Wellness: Wellnessbereich Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend