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Wohnung zum Kauf
225000 €4.500 €/m²
2Zimmer
50 m²Wohnfläche
Bickendorf, Köln (50827)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
ImmoBiehler e.K.
Herr Daniel Reimche
ImmoBiehler e.K.
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
225000 €
4.500 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. und zzgl. Kaufnebenkosten
Laufende Kosten
Hausgeld
219.36 €

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Merkmale und Ausstattung

Etagenwohnung
Baujahr: 1961
Bauweise: massiv
Etagenanzahl: 4
50 m2 Wohnfläche
langfristig vermietet

Köln-Bickendorf: Ruhige Lage mit Top-Infrastruktur!

Diese stilvolle Etagenwohnung mit einer Fläche von 50 m² bietet eine gelungene Kombination aus Komfort und Funktionalität. Sie befindet sich in einem lebhaften Viertel von Köln und ermöglicht den Bewohnern die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Der großzügige Schnitt der Wohnung und der einladende Balkon schaffen ein luftiges und angenehmes Wohnambiente, das durch den Blick ins Grüne noch zusätzlich betont wird. Diese Immobilie stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar, mit bestehenden Mieteinnahmen von 650 Euro kalt und einem Potenzial zur Steigerung um bis zu 15 %. Die langjährigen Mieter zeigen die hohe Wohnqualität und Zufriedenheit in dieser Wohnung, was für Investoren eine zuverlässige Einkommensquelle bedeutet

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Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

In Köln-Bickendorf, einem lebendigen Stadtteil im Bezirk Ehrenfeld, finden Sie eine vielfältige Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen. Die gute Infrastruktur, soziale Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten machen Bickendorf zu einem attraktiven Wohnort für Einheimische und Zuzügler. Die Max-Fremery-Straße bietet ruhiges Wohnen mit schnellem Zugang zu Hauptverkehrsadern und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Weitere Informationen

Sonstiges Übrigens:
DRINGEND GESUCHT: IMMOBILIEN
Im Auftrag unserer Kundschaft suchen wir deshalb laufend spannende Wohnungen, Häuser, Bauland und Renditeliegenschaften.

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Nehmen Sie unverbindlich Kontakt auf. Sie erreichen unseren 24/7-Telefonservice unter: 0221 29807220 Stichworte vermietbare Fläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1960
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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4.500 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.468 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.115 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

ImmoBiehler e.K.
ImmoBiehler e.K.Gewerblicher Anbieter
Friesenwall 77, 50672 Köln
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Daniel ReimcheDein Kontakt
Online-ID: 2fgbt5n
Referenznummer: DRImmoBiehler2401387
ImmoBiehler e.K.
Herr Daniel Reimche
ImmoBiehler e.K.
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen