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Wohnung zum Kauf
225000 €4.500 €/m²
2Zimmer
50 m²Wohnfläche

ImmoBiehler e.K.
Herr Daniel Reimche
ImmoBiehler e.K.
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Köln-Bickendorf: Ruhige Lage mit Top-Infrastruktur!

Diese stilvolle Etagenwohnung mit einer Fläche von 50 m² bietet eine gelungene Kombination aus Komfort und Funktionalität. Sie befindet sich in einem lebhaften Viertel von Köln und ermöglicht den Bewohnern die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Der großzügige Schnitt der Wohnung und der einladende Balkon schaffen ein luftiges und angenehmes Wohnambiente, das durch den Blick ins Grüne noch zusätzlich betont wird. Diese Immobilie stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar, mit bestehenden Mieteinnahmen von 650 Euro kalt und einem Potenzial zur Steigerung um bis zu 15 %. Die langjährigen Mieter zeigen die hohe Wohnqualität und Zufriedenheit in dieser Wohnung, was für Investoren eine zuverlässige Einkommensquelle bedeutet

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Etagenwohnung
Baujahr: 1961
Bauweise: massiv
Etagenanzahl: 4
50 m2 Wohnfläche
langfristig vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Bickendorf, Köln (50827)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In Köln-Bickendorf, einem lebendigen Stadtteil im Bezirk Ehrenfeld, finden Sie eine vielfältige Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen. Die gute Infrastruktur, soziale Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten machen Bickendorf zu einem attraktiven Wohnort für Einheimische und Zuzügler. Die Max-Fremery-Straße bietet ruhiges Wohnen mit schnellem Zugang zu Hauptverkehrsadern und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1960
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
225000 €
4.500 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. und zzgl. Kaufnebenkosten
Laufende Kosten
Hausgeld
219.36 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.500 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.717 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.252 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoBiehler e.K.
ImmoBiehler e.K.Gewerblicher Anbieter
Friesenwall 77, 50672 Köln
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Daniel ReimcheDein Kontakt
Online-ID: 2fgbt5n
Referenznummer: DRImmoBiehler2401387
ImmoBiehler e.K.
Herr Daniel Reimche
ImmoBiehler e.K.
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen