Reihenmittelhaus zum Kauf

169000 €169.000 €1.674 €/m²

Finanzierung ab 700 €/Monat

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4Zimmer

100,9 m²Wohnfläche

281 m²Grundstück

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Kurzes Holz, Wolfenbüttel (38302)

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Sie halten Ausschau nach einem bezahlbaren Reihenhaus in zentraler Lage von Wolfenbüttel und sind bereit mit einer umfassenden Modernisierung Ihre individuellen Vorstellungen vom Wohnen zu verwirklichen?
Dann könnte diese Immobilie Ihre Vorstellungen entsprechen - Ein vollunterkellertes Reihenmittelhaus in ruhiger und gefragter Lage von Wolfenbüttel, mit 4 Zimmern sowie mittlerer Grundstücksgröße.

Zu dieser Immobilie haben wir für Sie ein Video wie auch einen 360° Rundgang erstellt.

Das Video können Sie betrachten unter: https://immobilien.ziolka.de/Video/RMH-Ds10.mp4
Zum 360° Rundgang gelangen Sie unter: https://immobilien.ziolka.de/360-Tour/SD10/360.html

Das Haus wurde ca. 1964 mit Vollkeller auf einem 281 m² großen Grundstück errichtet, und bietet verteilt auf zwei Wohngeschosse, insgesamt ca. 100,94 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss sind Diele, Küche, Wohn-Esszimmer und Gäste-WC gelegen, im Obergeschoss folgen drei weitere Zimmer sowie das Badezimmer.

Mit dem Betreten des Hauses gelangt man in den großzügigen Dielenbereich, auf dessen linker Seite die Garderobe und angrenzend das Gäste WC gelegen sind. Rechtsseitig der Diele befindet sich die Küche. Im Anschluss an die Diele folgt das rund 31 m² große und geräumige Wohn-Esszimmer mit vorgelagerter Terrasse und Zugang zum Garten. Aufgrund der derzeitigen Größe des Wohn-Esszimmers, könnte im Rahmen einer Modernisierung hier auch ein weiteres Zimmer abgeteilt werden.

Aus dem Dielenbereich gelangt man über eine offen gestaltete Treppe in das Obergeschoss, dort folgt ein Flurbereich, von dem alle Zimmer aus zugänglich sind. Links des Flures liegen zwei Zimmer, rechtsseitig ist zunächst das Badezimmer gelegen, angrenzend folgt dann das dritte Zimmer.
Aus dem Flur im Obergeschoss ist über eine Bodeneinschubtreppe der Dachboden zugänglich, welcher nicht ausbaufähig ist, jedoch für Lagerzwecke gut nutzbar ist.

Aus der Diele gelangt man auch in den Keller. Hier befindet sich zunächst ein Vorraum, von dem aus drei weitere Räume sowie der Heizungs- und Öl-Lagerraums aus zugänglich sind.

Der vordere Grundstücksbereich ist als Rasenfläche mit Sträuchern und einer gepflasterte Zuwegung gestaltet, der rückwärtige Grundstücksbereich bietet vor dem Wohn-Esszimmer eine Terrasse sowie anschließend eine Rasenfläche.

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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben Dritter - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir jedoch keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Der vom Erwerber zu zahlende Courtageanteil beträgt 3,99 % des Kaufpreises inkl. MwSt und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient. Gemäß unserer schriftlich fixierten Beauftragung leistet der Verkäufer bei Vermittlung dieser Immobilie einen identischen Courtageanteil.

[URL="https://immobilien.ziolka.de/360-Tour/SD10/360.html"]360° Rundgang[/URL]

[URL="https://immobilien.ziolka.de/Video/RMH-Ds10.mp4"]Video zur Immobilie[/URL] Stichworte West-Balkon/Terrasse