Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.250.000 € 12 Zimmer 271 m²<br/>Wohnfläche 379 m²<br/>Grundstück Magstadt Magstadt 71106

Monat
12Zimmer
271 m²Wohnfläche
379 m²Grundstück

Herr Philip Gaebel

DSI Immobilien

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Saniert & gepflegt - Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage

Objektbeschreibung Das freistehende Mehrfamilienhaus wurde 1956 in massiver und solider Bauweise erstellt und 2022 vollständig saniert und renoviert. Das Wohnhaus verfügt nun über insgesamt 4 Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen. Modern und offen gestaltet erhalten sämtliche Räumlichkeiten über ausreichend Tages- bzw. Sonnenlicht. Zusammen mit dem mordernen Grundriss und der gehobenen Ausstattung erhält man eine entsprechend hohe Wohnqualität.

Insgesamt beläuft sich die Wohnfläche auf ca. 271m², die sich auf die 4 Wohneinheiten unterschiedlich verteilt.

Balkon, Dachterrasse, kleiner Garten sorgen zusätzlich für Komfort der Wohnungen. Raumaufteilung Erdgeschoss: Die Erdgeschosswohnung (Nr. 01) besteht aus einem Wohn- & Essbereich, Küche, Schlafzimmer, einem Badezimmer und der Garderobe. Insgesamt verfügt diese Wohnung über eine Fläche von ca. 46,55m².

Die zweite Wohnung im Erdgeschoss (Nr. 02) bildet sich aus einem Ess- & Kochbereich, Wohn- & Schlafzimmer, einem Bad und dem Flur. Weitere Freifläche ist dieser Wohnung zugeteilt. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 39,59m².

Obergeschoss: Die Wohnung im Obergeschoss (Nr. 03) ist sehr geräumig gestaltet und bietet auf ca. 100m² (99,87m²) ausreichend Platz & Raum. Wohnbereich, Esszimmer, offene Küche, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Tageslichtbad, Balkon und Flur bilden zusammen diese Wohneinheit.

Dachgeschoss: Im Dachgeschoss überzeugt die Wohnung (Nr. 04) mit dezenten Dachschrägen, einer ebenfalls modernen Raumaufteilung und insgesamt ca. 85m² an Wohnfläche. Aufgeteilt sind diese auf das Wohnzimmer, der Küche, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Tageslichtbad und dem Flur. Hinzu kommt noch die Dachterrasse. Geländer und Belag müssten noch montiert werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
6 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Einbauküche, Offene Küche
Garten

Lage

Magstadt, Magstadt (71106)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Magstadt ist eine Gemeinde im Landkreis Böblingen und befindet sich zwischen Böblingen, Sindelfingen, Stuttgart und Leonberg. Ungefähr 10.000 Einwohner leben in Magstadt und dementsprechend gut ist das Angebot von Einkaufsmöglichkeiten und Geschäften & Betrieben des täglichen Bedarfs. Ebenfalls ist die Infrastruktur in Magstadt und rings herum ausgebaut. Sowohl die Anschlusstelle der Autobahn, als auch die Bundesstraße 464 befinden sich in angenehmer Reichweite. Die Gemeinde verfügt auch über einen S-Bahn Anschluss, hier verkehrt die S60 (Stuttgart-Böblingen).

Das von uns angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage naheam Zentrum von Magdstadt. Die Nachbarschaft besteht größtenteils aus weiteren Mehrparteienhäusern aus ganz unterschiedlichen Baujahren und freistehenden Einfamilienhäusern. Die Wege zu Einkaufsmöglichkeiten oder in die freie Natur sind kurz und unkompliziert und sind gut zu Fuß zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1956
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1250000 €

4.612,55 €/m²

Provision für Käufer

Die vom Käufer an uns zu zahlende Maklergebühr beträgt 3,57 % (einschl. MWSt.) vom Kaufpreis und entsteht und wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.612,55 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.837 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.519 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Das Mehrfamilienhaus kann entweder komplett frei übernommen werden oder vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen können wir Ihnen gerne bei weiterem Interesse zu kommen lassen.

Die Grundstücksfläche beläuft sich auf ca. 379m².

Die 3 Garagen und 3 Außenstellplätze sind auf der Hoffläche verfügbar.

Dank unserer langjährigen Kontakte und Erfahrungen können wir Ihnen gerne beratend zur Seite stehen. Falls Sie allgemeine oder spezielle Fragen zum Immobilien Kauf/Verkauf haben stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, saniert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DSI ImmobilienGewerblicher Anbieter

Wernhaldenstraße 7, 70184 Stuttgart

3 Jahre Partnerschaft

Herr Philip GaebelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2cjma5a

Referenznummer: SW-1234