Haus zum Kauf 295.000 € 9 Zimmer 255 m²<br/>Wohnfläche 1.439 m²<br/>Grundstück Walsrode Walsrode 29664

Monat
9Zimmer
255 m²Wohnfläche
1.439 m²Grundstück

Herr Cord Bösenberg

Kreissparkasse Fallingbostel in Walsrode

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Zwei miteinander verbundene Wohnhäuser mit Carport in zentraler Wohnlage von Walsrode

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Wohnhaus (Altbau) mit einem größeren Wohnhausanbau und Carport für 3 PKW in zentraler Wohnlage von Walsrode.

Das vordere Haus (Altbau) wurde ca. 1750 erbaut und ca. 2010 in Teilen saniert. In diesem befindet sich eine vermietete Wohnung.

Das hintere Haus (Anbau) wurde ca. 1995 erbaut und verfügt über eine Wohnung im Erdgeschoss sowie eine Wohnung im Dachgeschoss. Beide Wohnungen sind ebenfalls vermietet.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Durch den vorhandenen Vollkeller im Anbau, den teilweise nicht sanierten Bereich im vorderen Altbau, den größeren Carport und das Nebengebäude ist in umfangreichem Maße Nutzfläche vorhanden.

Bei diesem Objekt werden mit Rücksicht auf die bestehenden Mietverhältnisse keine Innenaufnahmen (Fotos sowie 360 Grad - Tour) zur Verfügung gestellt.

Bitte betreten Sie ohne uns nicht das Privatgrundstück!

Besichtigungen sind lediglich mit finanziell geprüften Interessenten erwünscht.
Bitte setzen Sie sich vorab bei Bedarf diesbezüglich mit uns unter der Rufnummer 05161-601225 in Verbindung.

Sollten Sie eine Besichtigung wünschen oder Fragen zu dem Objekt haben, so nehmen Sie bitte Kontakt zu uns auf.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garten
vermietet

Lage

Walsrode, Walsrode (29664)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Walsrode liegt direkt im Städtedreieck Hannover, Bremen und Hamburg in der Vogelparkregion. Walsrode ist die größte Stadt im Heidekreis mit ca. 30.000 Einwohnern und verfügt über zwei Autobahnanschlussstellen. Die nächstgelegenen Flughäfen Hannover, Bremen und Hamburg sind innerhalb von ca. 30 bis ca. 60 Minuten erreichbar. Eine stündliche Bahnverbindung ins Stadtzentrum von Hannover ist gegeben.

Im Stadtgebiet Walsrode stehen Krippen, Kindergärten und sämtliche Schuleinrichtungen zur Verfügung. Außerdem befinden sich in Walsrode ein Krankenhaus und viele Handels-, Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe.

Für ein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot bietet die Stadt naheliegende Einrichtungen wie einen 18-Loch Golfplatz, Tennisplätze, ein beheiztes Hallenbad, Fitnesszentren, Fußball- und Leichtathletikanlagen, Wander- und Radfahrwege, Stallungen mit umfangreichen Reitangeboten, Theatergruppen, ein attraktives Stadtzentrum und vieles mehr.

Energie und Bauzustand

Siehe Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartEtagenheizung

Preise

Kaufpreis

295000 €

1.156,86 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.580,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.580,00 EUR

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1.156,86 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

886 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.458 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Bundesland: Niedersachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kreissparkasse Fallingbostel in WalsrodeGewerblicher Anbieter

Moorstr. 1, 29664 Walsrode

6 Jahre Partnerschaft

Herr Cord BösenbergDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gtsa5n

Referenznummer: 2090