Einfamilienhaus zum Kauf

495000 €495.000 €1.858 €/m²

Finanzierung ab 1965 €/Monat

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9Zimmer

266,4 m²Wohnfläche

779 m²Grundstück

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Asbach, Obrigheim-Asbach (74847)

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Sie träumen von etwas ganz Besonderem für die ganze Familie? Sie haben hohe Ansprüche an Ihr Eigenheim und suchen den Schlüssel zum Glück? Hier werden Sie endlich fündig!

Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien möchte Sie auf dieses charmante Häuschen im idyllischen Obrigheim, im Teilort Asbach aufmerksam machen.

Dieses Einfamilienhaus wurde 1999 auf einer Grundstücksgröße mit ca. 779 m² und einer Wohnfläche von ca. 266 m² erbaut. Das Haus erstreckt sich über zwei Stockwerke und einem Untergeschoss, dass Dank der leichten Hanglage über weiteres Wohnraum-Potenzial verfügt. Zusätzlich freuen Sie sich über einen Balkon, einen Wintergarten, eine Terrasse und einen Garten zur Entspannung. Im Untergeschoss verbirgt sich die Garage mit Werkstatt, ein Stellplatz steht seit 2023 ebenfalls zur Verfügung.

Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang zum großen Garten und dem Wintergarten, ein großzügiges Schlafzimmer, ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und WC.

Ein großer Wohnbereich und ein großzügiges Schlafzimmer, beide mit Zugang zum Westbalkon, zwei Kinder- bzw. Arbeitszimmer, ein Tageslichtbad mit Eckwanne und Dusche warten im Obergeschoss auf Ihre Nutzung.

Einen Hobbyraum weist das Untergeschoss auf, ein Tageslichtbad mit Dusche, einen Hauswirtschaftsraum und den Heizraum. Vom Haus aus zugänglich ist die große Garage untergebracht, daneben wurde schon der Bau eines Carport-Stellplatzes vorbereitet.

Beheizt wird dieser Wohndiamant über eine Zentralheizung mit Öl, für Durchblick sorgen isolierverglaste Fenster mit farblich passenden Holzrahmen, eingepasste Deckenspots sorgen auch am Abend für ausreichende Beleuchtung. Die Zimmer sind überwiegend mit pflegeleichten Fliesen, im Wohnzimmerbereich mit hochwertigem Laminat in warmer Holzoptik geschmückt.

Diese Immobilie kombiniert großzügiges Wohnen mit einer Lage, die sowohl Ruhe als auch Annehmlichkeiten des städtischen Lebens bietet. Ein ideales Zuhause für Familien, die Raum für individuelles Wohnen und Gestaltung schätzen.

Vodafone bietet Ihnen eine Verbindung mit bis zu 1000 MBit/s im Download und bis zu 50 MBit/s im Upload.

Bitte beachten Sie, dass Bilder aufgrund der Privatsphäre gestaged wurden.

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Sonstiges Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Terminvorschläge an: heilbronn@falcimmo.de. Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Ihr Ansprechpartner: Andreas Franzke, heilbronn@falcimmo.de
Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in: Neckarsulmer Str. 2, 74076 Heilbronn

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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2608195.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 305,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 33,28 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2023