Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

890000 €890.000 €1.309 €/m²

Finanzierung ab 3684 €/Monat

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12Zimmer

680 m²Wohnfläche

339 m²Grundstück

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Uhlandstr. 6, Innenstadt Nord - Schwenningen, Villingen-Schwenningen (78054)

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+++Wohn- und Geschäftshaus in Top Lage von VS-Schwenningen (Fußgängerzone) zu verkaufen+++

Dieses im Jahr 1889 auf einem Areal von ca. 339 m² errichtete freistehende Wohn- und Geschäftshaus mit außerordentlich guter Bausubstanz, befindet sich in der Fußgängerzone von VS-Schwenningen. Das gepflegte Gebäude bietet auf 4 Ebenen insgesamt ca. 685 m² Wohn-, Nutz- und Gewerbefläche!

Die ersten zwei Etagen bestehen aus zwei Gewerbeeinheiten, mit einer Fläche von ca. 375 m².

Die beiden Einheiten sind ab 01.01.2023 frei verfügbar!

Durch die Top Lage bietet sich hier jedoch die Chance sich selbst zu verwirklichen, und / oder sich den geeigneten Pächter auszusuchen.

Ideal eignen sich die Gewerbeeinheiten für einen Restaurant- /Bar- oder Café-Betrieb.

Im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit einer Gesamtfläche von ca. 180 m², derzeit ist eine davon vermietet und die andere bezugsfrei diese kann nach Belieben vermietet oder selbst genutzt werden.

Durch die hohe Anfrage an Mietwohnungen in VS-Schwenningen ist das Vermieten in dieser ausgezeichneten Lage ein leichtes.

Das Dachgeschoss bietet ebenfalls eine Grundfläche von ca. 200m² und könnte ggf. nach Möglichkeit in Wohnraum umgebaut werden.

+++Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Besitz einer Top Immobilie mit viel Potential+++

Besichtigungstermine Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, dann rufen Sie uns an - oder schreiben Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN, Analog, frei werdend