Einfamilienhaus zum Kauf

230000 €230.000 €1.704 €/m²

Finanzierung ab 953 €/Monat

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6Zimmer

135 m²Wohnfläche

442 m²Grundstück

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Wahlbezirk 206, Nordhorn (48529)

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Dieses charmante Einfamilienhaus verfügt über ca. 135 m² Wohnfläche und befindet sich in zentraler Lage von Nordhorn. Das gepflegte Haus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, den modernen Standard und dem liebevoll gepflegten Garten. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause mit einer praktischen Infrastruktur suchen.

Das teilunterkellerte Einfamilienhaus wurde ursprüngliche im Jahr 1909 auf einem ca. 442 m² großen Grundstück gebaut. Das Baujahr verleiht dem Objekt einen besonderen Charme, der durch die Erweiterungen in den 1980er-Jahren - einschließlich der Erweiterung des Daches und einer modernen Klinkerfassade - harmonisch ergänzt wird.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein großzügiges Wohnzimmer mit gemauerten Gelegenheitskamin zur Verfügung, der zu gemütlichen Abenden einlädt. Die große Fensterfront sorgt für eine helle und einladende Atmosphäre. Neben der Küche (inkl. EBK) steht Ihnen ein Esszimmer zur Verfügung, das genügend Platz für Ihre Gäste bereithält. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zur großzügig gepflasterten Terrasse und dem gepflegten Gartengrundstück. Darüber hinaus befindet sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer sowie ein hell gefliestes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne, welches im Jahr 2003 zuletzt modernisiert wurde. Im gleichen Jahr wurden im Erdgeschoss die Fliesen, Laminatböden und teilweise die Heizkörper erneuert. Das Haus bietet Ihnen somit alle Vorzüge des ebenerdigen Wohnens.
Die Küche, das Esszimmer sowie das Badezimmer sind darüber hinaus mit einer Fußbodenheizung ausgestattet (BJ. 2003). Auch im vorderen Teil des Wohnzimmers ist eine Fußbodenheizung vorhanden, die für eine angenehme Wärme im Winter sorgt.

Sonstiges Aufteilung Erdgeschoss:
- großzügige und einladende Diele
- großer Wohnbereich (vorderer Teil mit Fußbodenheizung)
- Esszimmer mit Fußbodenheizung und Zugang zur Terrasse
- Küche inkl. Einbauküche und Fußbodenheizung
- Elternschlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fußbodenheizung

Aufteilung Dachgeschoss:
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Schlafzimmer 3
- Abstellraum mit Sicherungskasten
- großer umausgebauter Bodenraum, der als Abstellfläche genutzt werden kann.
Hier wäre im vorderen Teil z.B. eine Nasszelle möglich. Die Anschlüsse müssten noch gelegt werden.
Der hintere Teil kann aufgrund der geringen Deckenhöhe als Abstellfläche genutzt werden

Aufteilung Kellergeschoss:
- Vorratsraum
- Heizungsraum

Provisionshinweis:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Kristina Reinink Immobilen OHG wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es hierdurch zu einem rechtswirksamen Kaufvertrag mit dem Eigentümer der Immobilie kommt, hat der Käufer an die Kristina Reinink Immobilien OHG die angegebene Provision zu zahlen.
Der Verkäufer bezahlt eine Provision in gleicher Höhe wie der Käufer.

Doppeltätigkeit:
Die Kristina Reinink Immobilien OHG ist sowohl für den Verkäufer als auch Käufer tätig zum gleichen Provisionssatz. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1