Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

695000 €695.000 €1.595 €/m²

Finanzierung ab 2916 €/Monat

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435,7 m²Fläche

603 m²Grundstück

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Bad Oldesloe (23843)

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Kurzbeschreibung Mit Renditesteigerungspotential! Objekt Diese Liegenschaft liegt ca. 50 m von der Fußgängerzone und ca. 100 m zum Rathaus von Bad Oldesloe entfernt.
Zur Westseite dieses Grundstücks die Auffahrt mit einem Grenzabstand von ca. 7 m zur Trave.

Die Grundstücksfläche beträgt ca. 603 m².

Das Gebäude ist mit einer Fernwärme/Übergabestation für Heizung und Warmwasser ausgestattet.

Der Rotklinkerbau stammt ursprünglich aus dem Jahre um 1900 und wurde in den Jahren 2014/2015 grundlegend forführend saniert. Die Wohnungen wurden komplett mit neuen Bädern, Küchen, Bodenbelägen -mit teilweisen Holzfußböden aufgearbeitet- und Elektrik ausgestattet.

Die Umbau- und Ausbaugenehmigung stellen wir Ihnen gern auf Anfrage zur Verfügung.

Das Gebäude hat eine Erdgeschoßfläche von ca. 190 m² und erstreckt sich über das Hauptgebäude mit einem Anbau bis zur hinteren Grundstücksgrenze. Hier befindet sich ein Ladengeschäft und weitere Ausstellungsräume, Werkstatt und Lagerflächen.

Das Erdgeschoß wurde im Mai 2021, mit Abschluss eines neuen Mietvertrages bzw. einer Verlängerung des bis dato bestehenden Mietvertrages bis zum 31. Mai 2026 (Mieteroption auf weitere 5 Jahre) mit einem Fahrradfachgeschäft, ebenfalls umfangreich renoviert und modernisiert, u. A. Bodenbeläge, Türen und Fenster.

Das weithin bekannte Fachgeschäft für Fahrräder und Zubehör besteht an diesem Standort seit ca. 18 Jahren.

Die eingeschossige Verkaufs- und Ausstellungsfläche im hinteren Gebäudeteil wurde im Frühjahr 2024 komplett neu mit einer Metalldach als Flachdach eingedeckt.

Sonstiges Wir sind Ihnen gern bei der Zusammenstellung einer geeigneten sowie attraktiven Finanzierung im Konzernverbund der Deutschen Bank AG behilflich. Besichtigungen sind kurzfristig möglich. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Termin für eine individuelle und ausführliche Beratung.

Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen.

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Wir stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite.

Alle Angaben ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 219,41 m², Nutzfläche: 26,31 m², Gesamtfläche: 435,72 m², vermietbare Fläche: 409,41 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen, modernisiert: 2015, modernisiert