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Mehrfamilienhaus zum Kauf
339000 €2.287 €/m²
6Zimmer
148,2 m²Wohnfläche
963 m²Grundstück

Frau Verena Feiler
FALC Immobilien Wildeshausen Verena Feiler

Vielfältige Nutzungsmöglichkeit durch zusätzliches Grundstück in der Hinterbebauung

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in Achim mit einer Wohnfläche von 148,22 m² und insgesamt 6 Zimmern. Beide Wohnungen sind für insgesamt 1220 Euro kalt vermietet. Im Erdgesschoss befindet sich eine Ladenfläche mit Lager von ca. 90 qm, die zur Zeit frei ist. Das Haus verfügt über eine moderne Gas-Heizung und befindet sich in einer zentrumsnahen Wohngegend. Die Immobilie eignet sich ideal als Kapitalanlage oder auch zur Selbstnutzung. Im hinteren Teil befindet sich noch ein Baugrundstück, das nach dem örtlichen Bebauungsplan bebaut werden darf.

Für die Warmwasserversorgung gibt es drei Solarkollektoren mit einem 300 Liter Wasserspeicher.

Das Mehrfamilienhaus ist teilunterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum. Der Garten bietet Platz für gemeinsame Grillabende oder zum Entspannen.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 6 Stellplätze: 6 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Baden, Achim (28832)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Achim ist eine Stadt im niedersächsischen Landkreis Verden und liegt etwa 20 Kilometer südwestlich von Bremen. Die Stadt zählt rund 31.000 Einwohner und bietet eine gute Infrastruktur sowie eine attraktive Lage zwischen Bremen und der Lüneburger Heide.

Für Naturliebhaber gibt es in Achim zahlreiche Möglichkeiten, die umliegende Landschaft zu erkunden, sei es beim Radfahren, Wandern oder bei einer Bootstour auf der Weser. Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten, wie zum Beispiel das jährliche Stadtfest oder das Theater am Wall.

In Sachen Immobilien bietet Achim eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten. Neben Einfamilienhäusern in ruhigen Wohngebieten gibt es auch zahlreiche Wohnungen und Reihenhäuser in verschiedenen Preiskategorien. Die Immobilienpreise in Achim sind im Vergleich zu Bremen moderat, wodurch die Stadt vor allem für Familien und Pendler attraktiv ist.

Die Verkehrsanbindung von Achim ist sehr gut: Die Autobahnen A1 und A27 sind schnell zu erreichen und auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Der Bahnhof bietet regelmäßige Verbindungen nach Bremen und umliegende Städte.

Insgesamt ist Achim eine lebenswerte Stadt mit vielfältigen Wohnmöglichkeiten und guter Anbindung an größere Städte, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler geeignet ist.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1960
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
339000 €
2.287,14 €/m²
Provision für Käufer
5,95%
Die Provision in Höhe von 5,95% incl. MwSt vom notariell vereinbarten Kaufpreis wird nach Beurkundung fällig.
Weitere Preisinformationen
6 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.287,14 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.615 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.286 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges
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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2301371.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 148,22 m², Gesamtfläche: 192,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2016

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien Wildeshausen Verena FeilerGewerblicher Anbieter
Am Spascher Garten 5B, 27793 Wildeshausen
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Partnerschaft
Frau Verena FeilerDein Kontakt
Online-ID: 2hgne5a
Referenznummer: FALC-VeFe-54823
Frau Verena Feiler
FALC Immobilien Wildeshausen Verena Feiler