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Mehrfamilienhaus zum Kauf
1690000 €1.943 €/m²
Finanzierung ab 6782 €/Monat
30Zimmer
870 m²Wohnfläche
579 m²Grundstück

Gut vermietetes Mehrfamilienhaus mit Gewerbe - Nähe Marienhölzung in Flensburg

Egal, welchen Kurs die Finanzmärkte steuern - Immobilien werden immer eine der beliebtesten Kapitalanlagen bleiben. Erwerben Sie unser attraktives Anlageobjekt und schaffen Sie echte Werte, die man anfassen kann und die immer gebraucht werden.

Suchen Sie ein Zinshaus mit Bestand, dass auch künftig Flauten und Stürme überdauern wird, dann sehen Sie sich dieses interessante Anlageobjekt in guter Lage von Flensburg an!

Das ca. 1904 mit einer wunderschönen Fassade erbaute Gebäude im Jugendstil liegt im westlichen Bereich der Stadt Flensburg in kurzer Entfernung zur Innenstadt und zur Marienhölzung.

Das Gebäude verfügt über 8 großzügige Wohnungen mit insgesamt 870 m² Wohnfläche sowie zwei Gewerbeeinheiten mit ca. 200 m² Gewerbefläche und besteht aus 4 Vollgeschossen, einem Dachgeschoss sowie einem Kellergeschoss. Die Wohnungen verfügen neben vermietfreundlichen Grundrissen von 60 m² bis 120 m² Wohnfläche auch über rückwärtige nach Süden ausgerichtete Balkone.

Ca. 30 Zimmer, ca. 870 m² Wohnfläche, ca. 200 m² Gewerbefläche, Baujahr ca. 1904, Grundstück ca. 579 m², 6 Balkone, Vollkeller, Fernwärmezentralheizung, Verbrauchsausweis mit Endenergie: 137,6 kWh/(m²a), Klasse E, Jahres-Netto-Kaltmiete (IST) ca. 79.872,-- € zzgl. ca. 25.392,-- € p.a.; Jahres-Brutto-Warmmiete (IST) ca. 105.264,-- €, lt. Mietdatenaufstellung, Jahres-Netto-Kaltmiete (SOLL) ca. 94.512,-- €;

Kaufpreis: 1.690.000,-- €

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • voll erschlossen

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1904
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
1690000 €
1.942,53 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % inkl. MwSt.
Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 2,98 % inkl. MwSt.
Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Stichworte Gesamtfläche: 1.070,00 m², vermietbare Fläche: 1.070,00 m², Anzahl der Badezimmer: 7, Bundesland: Schleswig-Holstein

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Nord Ostsee Sparkasse ImmobilienCenter
Nord Ostsee Sparkasse ImmobilienCenterGewerblicher Anbieter
Großstraße 7-11, 25813 Husum
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Michael Paul
Herr Michael PaulDein Kontakt
Online-ID: 2gs2n5l
Referenznummer: 875/2-12645
Nord Ostsee Sparkasse ImmobilienCenter
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