Reihenmittelhaus zum Kauf

429000 €429.000 €2.547 €/m²

Finanzierung ab 1799 €/Monat

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4Zimmer

168,4 m²Wohnfläche

261 m²Grundstück

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Alt-Homberg, Duisburg (47198)

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Unser Immobilienangebot bezieht sich auf ein charmantes Reihenmittelhaus mit einer lichtdurchfluteten Einliegerwohnung sowie einer Garage aus dem Baujahr 1985. Aufgrund seiner außergewöhnlichen Strukturierung empfiehlt sich die Immobilie als familienfreundliches Wohndomizil mit zwei separaten Wohneinheiten. Alternativ besteht jedoch ebenso die Möglichkeit, die Einliegerwohnung zu vermieten und als Refinanzierungsmittel zu nutzen.

Den Eingangsbereich des Hauses bildet zunächst das Treppenhaus, das hinauf zu der gemütlichen Einliegerwohnung im Dachgeschoss führt. Geradewegs am Treppenaufgang vorbei ist die Hauptwohnung erreichbar, die sich großflächig über sämtliche Wohnebenen erstreckt und über einen schön gestalteten Außenbereich verfügt.

Von der Diele mit einem angrenzenden Gäste-WC ist die geräumige Küche begehbar, die aufgrund ihrer Größe verschiedene Einrichtungsvarianten offenbart und bei Bedarf mit einem Essplatz versehen werden kann. Im Mittelpunkt des Erdgeschosses steht jedoch das überaus großzügige Wohnzimmer mit einem freistehenden Essbereich und einem imposanten Kamin als Blickfang des Raumes. Von hier erfolgt der Zugang auf die gepflasterte Terrasse und in den sich anschließenden Garten mit einem Teich als Ruheoase. In das Wohnzimmer integriert wurde ein offener Treppenaufgang in das Obergeschoss, wo zwei Schlafräume sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche angeordnet sind.

Wie bereits erwähnt, ist das Dachgeschoss des Hauses der Einliegerwohnung vorbehalten. Hier führt ein kleiner Flur in das zur Gartenseite ausgerichtete Wohn- und Schlafzimmer mit einer gemütlichen Dachloggia unter freiem Himmel. Aufgrund seiner Dimensionierung kann der Raum in einen Wohn- und einen Schlafbereich unterteilt und ideenreich gestaltet werden. Im hinteren Teil des Raumes erfolgt der Zugang in die funktionelle Küche mit einem Dachflächenfenster als Lichtquelle. Ergänzt wird die gemütliche Einliegerwohnung durch ein Duschbad sowie durch einen Abstellraum unter der Dachschräge.

Das gesamte Kellergeschoss ist der Hauptwohnung zugehörig und umfasst einen Hausanschlussraum, einen Raum für die Heizungsanlage, eine weitere Abstellfläche sowie einen großen Hobbyraum zur individuellen Nutzung.

Den Abschluss unseres Immobilienangebotes bildet eine Garage in unmittelbarer Nähe des Hauses mit einem Zugang in den Garten.

Sonstiges Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie unter:
www.2forliving.de Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Ort Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung