Wohnung zum Kauf 489.000 € 5 Zimmer 113,5 m²<br/>Wohnfläche Friedrichshafen - Mitte 1 Friedrichshafen 88045

Monat
5Zimmer
113,5 m²Wohnfläche

Frau Stella Zuber

Stella Immobilien

Großzügige Wohnung - Leben an der Uferpromenade

Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Friedrichshafen bietet auf ca. 113,5 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Wohnerlebnis in einer der begehrten Lagen der Stadt. Direkt an der Uferpromenade gelegen, genießen Sie von den zwei Balkonen einen unvergleichlichen Blick auf den Bodensee. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses, das 1975 erbaut wurde. Ursprünglich als Arztpraxis genutzt, wurde die Wohnung 2016 offiziell in Wohnraum umgewandelt. Dank der ehemaligen Nutzung sind die Möglichkeiten flexibel gestaltbar, sodass Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen können. Der Zustand der Wohnung ist gepflegt, es stehen jedoch kleinere Renovierungsarbeiten, insbesondere auf den Balkonen, an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
Raumaufteilung flexibel
Bad mit Dusche
Bad/WC getrennt
WG-geeignet
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Friedrichshafen - Mitte 1, Friedrichshafen (88045)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Karlstraße liegt im Herzen von Friedrichshafen direkt an der Uferpromenade, einer der exklusivsten Adressen am Bodensee. Hier treffen urbanes Leben und einzigartige Naturschönheit aufeinander. Die Kombination aus direkter Seelage und der zentralen Lage im Ortskern macht dieses Angebot zu einer echten Rarität. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar. Die einzigartige Lage ermöglicht es Ihnen, den Charme des Bodensees jeden Tag zu erleben - eine Wohnung mit direktem Seeblick und dieser Großzügigkeit wird nur selten auf dem Markt angeboten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1975
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

489000 €

4.308,37 €/m²

Provision für Käufer

2,38% inkl. MwSt. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen

Laufende Kosten

Hausgeld

440 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.308,37 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.692 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.492 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Provision für Käufer: 2,38 % inkl. MwSt. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Anbieter der Immobilie

Stella ImmobilienGewerblicher Anbieter

Wigglis 8, 88167 Röthenbach

Partnerschaft

Frau Stella ZuberDein Kontakt

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2ggn85x

Referenznummer: 30 (1/30)